Isparta Satılık Arsa ve Bölge Rehberi

Göller Bölgesi'nin merkezi Isparta'da satılık arsa arayan alıcılar, kent merkezinin üniversite ve sanayiyle büyüyen çeperi ile Eğirdir Gölü çevresindeki meyve bahçeleri ve göl manzaralı araziler arasında seçim yapar. Akdeniz Bölgesi'nin iç kesiminde, Antalya'nın kuzeyinde yer alan il; gül ve lavanta tarımı, elma üretimi, Süleyman Demirel Üniversitesi ve Davraz kayak merkeziyle tanınır.

Isparta, Antalya ile İç Anadolu arasındaki geçiş noktasıdır. Antalya-Isparta-Afyonkarahisar karayolu ile Isparta-Konya yolu kent çevresinde birleşir; Burdur ve Antalya'ya erişim bu akslar üzerinden sağlanır. Süleyman Demirel Havalimanı Keçiborlu yakınında yer alır ve İstanbul'a tarifeli seferler yapılır. Demiryolunda İzmir-Isparta Göller Ekspresi yeniden sefere konmuştur; İstanbul-Antalya yüksek hızlı tren hattına Isparta bağlantısı ise yerel ticaret odalarının bakanlığa ilettiği bir talep aşamasındadır ve kesinleşmiş bir güzergâh yoktur.

İlçeler arasında belirgin bir işbölümü vardır. Merkez ilçede üniversite kampüsleri, Süleyman Demirel Organize Sanayi Bölgesi ve çevre yolu güzergâhı konut ile sanayi imarlı parsel talebini çeker; Isparta imarlı arsa stoku büyük ölçüde merkez belediyesinin plan revizyonlarıyla belirlenir. Eğirdir, Gelendost ve Senirkent'te elma bahçeleri ve göl kıyısı araziler, Keçiborlu Kuyucak'ta lavanta tarlaları çevresindeki turizm amaçlı parseller, Yalvaç'ta ise tarım ve küçük sanayi alanları öne çıkar. Davraz Dağı eteklerinde kayak merkezi yolu üzerindeki arazilere dağ evi ve pansiyon amacıyla bakanlar vardır. Isparta arsa fiyatları, göl manzaralı ve kampüse yakın parsellerde il genelinin üzerinde oluşur.

Dikkat edilmesi gereken sınırlamalar bölgeye özgüdür. Eğirdir Gölü içme suyu kaynağıdır ve kıyı kesiminde Kıyı Kanunu ile su havzası koruma hükümleri birlikte uygulanır; göle cepheli parsellerde kıyı kenar çizgisi ve mutlak koruma bandı kontrol edilmelidir. Kovada Gölü Milli Parkı, Yazılı Kanyon Tabiat Parkı ve Kızıldağ Milli Parkı sınırlarına komşu arazilerde yapılaşma yasağı vardır. Gül ve elma bahçeleri 5403 sayılı kanun kapsamında tarım arazisi olduğundan bölünme ve tarım dışı kullanım izne bağlıdır. Fethiye-Burdur Fay Zonu'nun etkisi nedeniyle merkez ve Burdur sınırındaki ilçelerde zemin etüdü ve AFAD deprem tehlike haritası incelenmelidir. Pisidia Antiocheia ve Adada gibi arkeolojik sit alanlarına yakın parsellerde Koruma Bölge Kurulu kararı sorulmalıdır.