Kat KarşılığıNasıl İşler?
Arsa sahibi ile müteahhit arasında kurulan kat karşılığı ilişkisini adım adım, sade bir dille anlatıyoruz.
Kısaca kat karşılığı
Arsa sahibi arsasını müteahhide verir, müteahhit o arsaya bina yapar. Karşılığında arsa sahibine önceden anlaşılan sayıda bağımsız bölüm (daire, dükkân gibi) verilir. Arsa sahibi inşaat için para ödemez, müteahhit de arsa bedeli ödemez.
Adım adımsüreç
- Arsanın imar durumu ve emsali kontrol edilir. İmar durumu belediyeden alınır, emsal ise yapılabilecek toplam inşaat alanını belirler.
- Arsadan ne kadar inşaat alanı çıkacağı hesaplanır.
- Müteahhit adayları geçmiş işleri, mali güçleri ve referanslarıyla değerlendirilir.
- Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki pay oranı görüşülür.
- Sözleşme noterde yapılır. Teslim tarihi, gecikme halinde yaptırımlar ve teminatlar sözleşmede açıkça yazılır.
- Ruhsat alınır ve inşaat başlar.
- Bina tamamlanınca arsa sahibine düşen bağımsız bölümlerin tapuları devredilir.
Bizimrolümüz
Arsa sahibi ile müteahhidi buluşturuyoruz. Arsanızın değerini birlikte belirliyor, müteahhit adaylarını ve tekliflerini önünüze koyuyor, süreç boyunca yanınızda oluyoruz. Hukuki konularda avukatınızla ya da noterle çalışmanızı öneririz.
BizimleKonuşalım
Adınızı ve telefonunuzu bırakın, sizi arayalım. Dilerseniz doğrudan arayabilir ya da yazabilirsiniz.