Sincan Satılık Arsa
Sincan Satılık Arsa
Sincan'da satılık arsalar, imar planı haberleri ve kat karşılığı fırsatları.
- M3 metrosu ilçe merkezini Kızılay'a aktarmasız bağlıyor
- En hareketli ürünler sanayi parselleri ve Yenikent konut parselleri
- Yenikent–Çoğlu nazım planı Ağustos 2025'te onaylandı, itirazı Kasım'da görüşüldü
- OSB içindeki taşınmazlar OSB mevzuatı ve tahsis kurallarına tabi
Konum ve ulaşım
Sincan'da satılık arsa pazarı, Ankara'nın en büyük sanayi havzasıyla büyüyen toplu konut alanlarının buluştuğu yerdedir. M3 metrosu Harikalar Diyarı, Fatih, GOP ve OSB-Törekent istasyonlarıyla Kızılay'a aktarmasız ulaşım sağlar. Başkentray'ın Yenikent ve Kazan Soda'ya uzatma çalışmaları 2026 ortasında son aşamadaydı.
Arsa nerede aranıyor
Fatih, Törekent, Plevne, Yenikent ve Temelli konut gelişiminin ana sahalarıdır. Sincan imarlı arsa arayanlar için sanayi parselleri ile Yenikent aksındaki orta yoğunluklu konut parselleri en hareketli ürünlerdir. Sincan arsa fiyatları OSB'ye ve metroya yakınlıkla, uzak mahallelerde ise ulaşım takvimine göre şekillenir.
İmar ve projeler
Büyükşehir Meclisi Ağustos 2025'te Yenikent–Çoğlu için 1/5000 nazım imar planını onayladı. Şehir Plancıları Odası'nın itirazı Kasım 2025'te mecliste ele alındı. 2007'de onaylanan 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı bu alanı orta yoğunluklu gelişme konut alanı olarak gösterir.
Almadan önce dikkat
Ankara Çayı ve Zir Vadisi çevresinde koruma ve taşkın kısıtları vardır. Yenikent'teki hisseli tarlalarda ifraz sınırı ve demiryolu uzatma güzergâhında kamulaştırma şerhi kontrol edilmelidir. Satış öncesi belediyeden imar durumu belgesi istenmeli.
Sincan'da satılık arsalar
Şu an Sincan'da yayında ilanımız yok. Aradığınız arsayı yazın, uygun arsa çıkınca size haber verelim.
Sincan mahalle imar planları
Sincan imar ve bölge haberleri
Sincan gezilecek ve öne çıkan yerler
Sincan'da 2004'te açılan büyük kent parkı; göletleri, piknik alanları ve oyun parklarıyla kendi adını taşıyan metro istasyonuna sahiptir.
Yakından bakın →
Başkentray banliyö hattının batı ucu; Ankara–İstanbul demiryolu üzerindeki istasyon ilçe merkezinin ulaşım kapısıdır.
Yakından bakın →Size nasıl yardımcı olalım?
Emsal ve kat karşılığı hesaplama aracı · Arsa alma rehberi
Diğer ilçelerde satılık arsa
İç Anadolu Bölgesi'ndeki diğer iller
Bilgi kaynakları: EGO Genel Müdürlüğü, M3 hattı · Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, 16.11.2025 tarih ve 1737 sayılı karar (Yenikent–Çoğlu 1/5000 nazım imar planına itiraz) · Anadolu Ajansı, Başkentray hattının Sincan'dan Yenikent'e uzatılması · Sincan Belediyesi · Ankara Büyükşehir Belediyesi · 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu · TKGM Parsel Sorgu. Bilgilendirme amaçlıdır; alım öncesinde tapu ve imar durumunu ilgili kurumdan teyit edin.
Fotoğraf kaynakları: Sincan merkezi ve Arasta Sincan, havadan (Sincan Belediyesi, Tüm hakları saklıdır) · Sincan Park (Sincan Belediyesi, Tüm hakları saklıdır) · Fuar ve Kongre Merkezi (Sincan Belediyesi, Tüm hakları saklıdır) · Sinan Şamil Sam Kapalı Spor Salonu (Sincan Belediyesi, Tüm hakları saklıdır) · Harikalar Diyarı (Seraksin, CC BY-SA 4.0) · Harikalar Diyarı'nda ilkbahar (Seraksin, CC BY-SA 4.0) · Harikalar Diyarı metro istasyonu (Kayra, CC BY 4.0) · Sincan Garı (B'Tain P. Dorsam, CC BY-SA 4.0). Görseller boyutlandırılmış ve biçim dönüştürülmüştür.
Videolar: Ankara Sincan Sokakları: 4K Şehir Gezintisi ve Yürüyüş Turu (Gezinti | WalkAround, YouTube) · ANKARA SİNCAN ÇARŞI WALKING TOUR 4K ULTRA HD SOKAK GEZİSİ (PART 1) (Kubilay CAN Travel, YouTube) · Ankara 4k60fps, Sincan'da Gezinti - Strolling Around Sincan (Yürü Benimle - Walk with Me, YouTube) · Sincan şehir içi sürüş turu (4K) (Ömer KOÇ, YouTube). Videolar yayınlandıkları siteden gömülüdür, sunucumuzda kopyası yoktur; hakları sahiplerine aittir.