TOKİ'nin 5-6 Kasım 2026'daki arsa açık artırmasında Ankara'dan 7 ilçede 33 arsa var. Arsaların toplam büyüklüğü 309.637 m², toplam muhammen bedeli 2.026.600.000 TL. Ankara arsalarının tamamı %25 peşin, 48 ay vadeyle satılıyor.
| İl | Ankara |
|---|---|
| İlçeler | Etimesgut, Sincan, Mamak, Yenimahalle, Gölbaşı, Keçiören, Kahramankazan |
| Arsa sayısı | 33 |
| Toplam büyüklük | 309.637,15 m² |
| Toplam muhammen bedel | 2.026.600.000 TL |
| Tarih | 5-6 Kasım 2026, saat 10.30 |
| Ödeme | %25 peşin, 48 ay vade (taksit artışı yılda en fazla %20) |
Ne değişiyor?
Değerin yarısından fazlası Etimesgut'taki 4 arsada (1,09 milyar TL):
- Şehitali 130318 ada 1 parsel: 69.982,97 m² gelişme konut alanı, emsal 1,00, en fazla 18,5 metre. Muhammen bedel 540 milyon TL, metrekaresi 7.716 TL. Kapakta bu parsel görülüyor.
- Yapracıkköyü 49807 ada 1 parsel: 33.395 m² rekreasyon alanı, 217,1 milyon TL. Listede üzerinde yapı bulunduğu yazıyor.
- Aşağıyurtçu 62372 ada 1 parsel: 18.007,46 m² konut alanı, 185,5 milyon TL. Bölgenin plan notlarına göre 10.000 m²'yi aşan parsellerde emsale %20 inşaat alanı artışı uygulanıyor.
- Aşağıyurtçu 62745 ada 1 parsel: 16.460,01 m² gelişme konut alanı, emsal 1,20, en fazla 19 kat; 148,2 milyon TL.
Sincan'da 8 arsa var (665,8 milyon TL). Saraycık 102179 ada 3 parsel 9.040,91 m² ticaret alanı (171,8 milyon TL). Temelli/Alcı'daki üç konut parseli 280,4 milyon TL. Yeni Peçenek'teki bir ticaret ve üç konut parseli 213,6 milyon TL.
Gölbaşı'nda 13 küçük arsa var (58,3 milyon TL). Bunların 10'u Bursal (Yaylabağ) 124397 adada, 500 ile 1.350 m² arasında konut parselleri. Emsal 0,50, yükseklik 6,50 m, metrekaresi yaklaşık 3.600 TL. Bu parsellerde peşin alıma %15 indirim var. İncek'teki 744 m²'lik yerleşik konut parseli 23,9 milyon TL.
Diğerleri şunlar:
- Yenimahalle Yakacık 64549 ada 9 parsel: 19.417,98 m² ticari rekreasyon alanı, 78,7 milyon TL.
- Mamak Bayındır: 4 plansız arsa, 92,7 milyon TL.
- Keçiören Bağlum 91086 ada 1 parsel: 13.372 m², 24,8 milyon TL.
- Kahramankazan Sancar: 2 tarım niteliğinde plansız arsa, 15,5 milyon TL.
Arsa sahipleri için anlamı
Ankara listesi bölgelerin değerine dair somut bir ölçü veriyor. Etimesgut'un gelişme konut alanlarında muhammen bedel metrekarede yaklaşık 7.700-10.300 TL. Sincan Temelli/Alcı'da konut arsası 6.500-7.000 TL, Gölbaşı Bursal'da 3.600 TL.
Bazı parsellerde kayıtlara dikkat etmek gerekiyor. Mamak Bayındır'daki arsalarda uygulama imar planı ile parselasyon planı Ankara 2. İdare Mahkemesi'nin 2018 tarihli kararıyla iptal edilmiş. Bu arsalar plansız alan olarak satılıyor ve listede konumlarının ve hisse yapısının değişebileceği yazıyor. Keçiören Bağlum parselinin 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı hakkında da Ankara 16. İdare Mahkemesi'nin iptal kararı bulunuyor.
Haritada gör
Kapaktaki parseli haritada görün
Bölgeyi tanıyın
Etimesgut rehberi, Sincan rehberi ve Gölbaşı rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
İhaleye girmeden önce arsanın imar durumunu ve tapu kayıtlarını birlikte incelemek için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
- TOKİ duyurusu: TOKİ, 61 ilde 725 arsayı açık artırmayla satacak (21.10.2026)
- TOKİ web satış listesi, 5-6 Kasım 2026 (PDF; Ankara sıra 33-65)
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Ankara haberleri