Isparta Belediye Meclisi, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı şerhi bulunan parsellerde kentsel dönüşümü teşvik etmek için 06.09.2024 tarihli ve 152 sayılı kararla getirdiği plan notunu yeniden düzenledi. 11.09.2026 tarihli ve 159 sayılı kararla kabul edilen düzenlemeye göre riskli yapılı parsellere, parsel büyüklüğüne göre yüzde 5, yüzde 15 ya da yüzde 25 ilave emsal verilecek. Değişiklik, aynı toplantıda alınan dört plan kararıyla birlikte 22.09.2026'dan itibaren bir ay süreyle askıya çıkarıldı.
Meclis aynı gün Muzaffer Türkeş Mahallesi'ndeki belediyeye ait 9.338 m²'lik pazar alanı ile Zafer Mahallesi'ndeki 8.021 m²'lik ibadet alanının yerlerini değiştirdi; eski pazar alanının yaklaşık 1.257 m²'si ticaret alanına (E=1,00, 2 kat) alındı.
| İl / ilçe | Isparta / Merkez |
|---|---|
| Kapsam | Riskli yapı şerhi bulunan parseller (plan notu); Muzaffer Türkeş 6417 ada 1, Zafer 4005 ada 5, Binbirevler 72 ada 1, Çünür, İskender 8084 ada |
| Plan türü | Uygulama imar planı plan notu ve plan değişiklikleri |
| Karar | Isparta Belediye Meclisi, 11.09.2026, 159–163 (değişiklik no 2026-029 – 2026-033) |
| Askı | 22.09.2026'dan itibaren 1 ay |
Ne değişiyor?
**Riskli yapı emsal artışı (karar 159):** Plan notlarındaki mevcut büyük parsel teşvikine (2.000 m² üzeri parsellere yüzde 10, 5.000 m² üzeri parsellere toplam yüzde 20 emsal artışı) ek olarak riskli yapı şerhli parsellerde:
- 0–999 m² parsellerde yüzde 5 ilave emsal,
- 1.000 m² ve üzeri parsellerde yüzde 15 ilave emsal,
- 2.000 m² ve üzeri, plandaki kat adedi 3 ve üzeri, bağımsız bölüm sayısı 10 ve üzeri ve plandaki emsali 1,20 veya daha az olan (dört koşulu birden sağlayan) parsellerde yüzde 25 ilave emsal uygulanacak.
Artışla birlikte toplam emsal hiçbir durumda 1,60'ı aşamayacak. Not; Fatih–Zafer–Deregümü revizyonu, Çünür yeni imar alanı, Lagus ilave imar planı, merkez Isparta imar planı ile bundan sonra açılacak yeni imar planlarında ve 11.09.2026'dan önce ruhsat almış parsellerde uygulanmayacak.
**Diğer kararlar:**
- Muzaffer Türkeş 6417 ada 1 parseldeki pazar alanının yaklaşık 8.080 m²'si ibadet alanına, güneybatıdaki yaklaşık 1.257 m²'si E=1,00 ve 2 katlı ticaret alanına çevrildi; Zafer 4005 ada 5 parsel pazar alanı oldu (karar 160).
- Binbirevler 72 ada 1 parseldeki sağlık merkezinin 4729 Sokak cephesindeki çekme mesafesi 3 metreye düşürüldü (161).
- Çünür'de 5451 ve 5469 sokakların kesişimine trafo yeri işlendi (162).
- İskender 8084 adanın doğusundaki tapusuz alan, 18. madde uygulaması yapılabilmesi için adaya dahil edildi (163).
Arsa sahipleri için anlamı
Riskli yapı tespiti yapılmış eski binaların bulunduğu parsellerin sahipleri için yeniden yapımda daha fazla inşaat alanı anlamına geliyor; özellikle 2.000 m²'yi aşan ve koşulları sağlayan parsellerde artış yüzde 25'e çıkıyor. Toplam emsal 1,60 ile sınırlı; listelenen yeni imar alanlarındaki ve 11.09.2026'dan önce ruhsat almış parseller bu artıştan yararlanamıyor. İskender Mahallesi 8084 ada çevresindeki malikler için ise adaya katılan alan, ileride yapılacak parselasyonun önünü açıyor.
Askı ve itiraz
Plan değişikliklerine bir aylık askı süresi içinde Isparta Belediyesi'ne dilekçeyle itiraz edilebilir.
Bölgeyi tanıyın
Merkez rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. İlçe sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Isparta haberleri