Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 13 Ekim 2026'da, Çankaya Alacaatlı Mahallesi'nde kamuya geçmemiş iki özel parselin sahiplerinin, 2024'te çıkan 7534 sayılı Kanun'la gelen imkânı kullanarak yaptığı nazım plan değişikliği başvurularını karara bağladı.
3.401 m²'lik 63304 ada 1 parselin belediye hizmet alanından ticaret alanına alınması onaylandı. Rekreasyon alanından gelen 5.882 m²'lik 62251 ada 5 parselde ise emsal 2,50 ve 30 katlı ticaret alanı talebi reddedildi.
| İl / ilçe | Ankara / Çankaya |
|---|---|
| Mahalle | Alacaatlı |
| Onaylanan | 63304 ada 1 (3.401 m²): belediye hizmet alanı → ticaret alanı, E 0,50, 5 kat |
| Reddedilen | 62251 ada 5 (5.882 m²): ticaret alanı, E 2,50, 30 kat teklifi |
| Karar | ABB Meclisi, 13.10.2026, 1284 (tadilen onay) ve 1275 (ret) |
| Dayanak | 3194 s. İmar Kanunu Ek 8. madde; Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği |
Ne değişiyor?
İmar Kanunu'na 7534 sayılı Kanun'la eklenen hüküm, kamu eline geçmemiş umumi hizmet alanlarında, ilgili idarenin ihtiyacı olmadığını bildirmesi halinde, konut hariç fonksiyon değişikliğine imkân veriyor. 63304/1 için Büyükşehir, parselin büyükşehir geneline hitap edecek büyüklükte olmadığını; Çankaya Belediyesi ise parselin 2026 kamulaştırma programında bulunmadığını bildirdi; mevcut emsal 0,50 ve 5 kat korunarak yalnız kullanım ticarete çevrildi, ticaret alanında bağımsız bölüm sayısının emsal alanının 80 m²'ye bölünmesiyle bulunacağı notu eklendi. 62251/5 ise ilk planda rekreasyon alanı olduğu için reddedildi: yönetmelik yol, park, yeşil alan ve rekreasyon alanlarını bu imkânın dışında tutuyor; Bakanlık da aynı yönde görüş verdi.
Arsa sahipleri için anlamı
Karar, donatı alanında kalıp yıllardır kamulaştırılmayan arsa sahipleri için yolun nerede açık, nerede kapalı olduğunu gösteriyor: belediye hizmet alanı gibi donatılar, ilgili idare ihtiyaç duymadığını bildirirse mevcut emsalle başka bir kullanıma (konut hariç) dönebiliyor, ancak park ve rekreasyon kökenli parseller kapsam dışı. Onaylanan değişiklikte emsal artışı verilmedi.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Çankaya rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Ankara haberleri