Tarım arazilerinde bölme ve hisselendirme 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile sınırlıdır.
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü mutlak tarım, marjinal tarım ve özel ürün arazilerinde 2 hektar (20 dekar), dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar (5 dekar), örtü altı tarımda 0,3 hektar (3 dekar) olarak belirlenmiştir. Bu büyüklüklerin altında ifraz yapılamaz, arazi hisselendirilemez ve paydaş sayısı artırılamaz. Bakanlık bu sınırları artırabilir.
Bu yüzden "tarladan 500 m² hisse" şeklindeki satışlarda tapuda müstakil parsel oluşmaz ve ileride imar gelse bile parsel sizin seçtiğiniz yerden çıkmayabilir.
Kaynak: 5403 sayılı Kanun md. 8 (mevzuat.gov.tr); Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü 5403 sayılı Kanun uygulamaları genelgesi.
← Sık sorulan sorulara dön