Müstakil tapuda parselin tamamı tek bir kişiye (ya da tek bir kayda) aittir; sınırları ve alanı bellidir.
Hisseli tapuda parsel birden fazla kişiye paylı olarak aittir. Tapuda kimin hangi payı aldığı yazar ama parselin hangi köşesinin kime ait olduğu yazmaz. Paydaşlar arasında yapılan fiilî bölüşüm ("şu taraf benim") tapuda geçerli değildir.
Hisseli arsada inşaat ruhsatı almak, satmak ya da bölmek için çoğu zaman diğer paydaşların onayı gerekir. Anlaşma olmazsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasıyla taşınmaz satılabilir.
Kaynak: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu md. 688 ve devamı (paylı mülkiyet).
← Sık sorulan sorulara dön