Satın aldığınız arsayı 5 yıl dolmadan satarsanız elde ettiğiniz kazanç değer artış kazancı sayılır ve gelir vergisine tabidir. 5 yıl, alış tarihinden satış tarihine gün gün sayılır. Miras ya da bağış yoluyla gelen taşınmazların satışından doğan kazanç bu kapsama girmez.
Kazanç hesaplanırken alış bedeli, Yİ-ÜFE'deki artış yüzde 10 veya üzerindeyse bu oranda artırılır; satışla ilgili giderler düşülür. Her yıl için ilan edilen istisna tutarının üstündeki kazanç, ertesi yılın Mart ayında yıllık gelir vergisi beyannamesiyle bildirilir.
Ticari faaliyet olarak sürekli alım satım yapanlar için kurallar farklıdır.
Kaynak: 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu mükerrer md. 80-81; Gelir İdaresi Başkanlığı "Gayrimenkullerin Elden Çıkarılması" rehberi.
← Sık sorulan sorulara dön