1. Tapu kaydı: Satıcının gerçekten malik olduğunu, ipotek, haciz ve şerh olup olmadığını görün.
2. İmar durumu: Belediyeden imar durum belgesi alın; emsal, TAKS ve kullanım türüne bakın. Plan değişikliği ya da imar uygulaması (parselasyon) bekleniyorsa DOP kesintisini hesaba katın.
3. Konum ve sınır: Parselin yerini parselsorgu.tkgm.gov.tr üzerinden ve mümkünse yerinde görün; yola cephesi olup olmadığını kontrol edin.
4. Hisse durumu: Hisseli ise paydaşların önalım hakkını ve fiilî kullanımı öğrenin.
5. Ödeme: Bedeli tapu işlemiyle eş zamanlı ödeyin. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Elektronik Ödeme Aracılığı Sistemi (EÖAS) ile ödeme, tapu tescili tamamlanınca satıcıya geçer.
6. Aracı: Emlak danışmanının Ticaret Bakanlığı yetki belgesi olmalıdır.
← Sık sorulan sorulara dön