Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı: Ankara'da Ne Kadar, Kimler Alabilir?
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı
Riskli yapı tespit edilip boşaltılan binalarda ev sahibine ve kiracıya devletin ödediği kira yardımı, Bakanlığın resmî tablosuyla.
Riskli yapı olarak tespit edilip boşaltılan binalarda oturanlara devlet kira yardımı öder. Yardım 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a dayanır ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilir. Ev sahibi (malik) aylık, kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi tek seferlik ödeme alır.
Kira yardımı tutarları
| İl | Malik (aylık) | Kiracı (bir kez) | Ayni hak sahibi (bir kez) |
|---|---|---|---|
| İstanbul | 8.000 TL | 16.000 TL | 40.000 TL |
| Ankara, İzmir, Bursa, Antalya | 6.500 TL | 13.000 TL | 32.500 TL |
| 3. grup iller | 5.500 TL | 11.000 TL | 27.500 TL |
| 4. grup iller | 4.500 TL | 9.000 TL | 22.500 TL |
Ayni hak sahibi: taşınmaz üzerinde intifa gibi sınırlı ayni hakkı olan kişi. Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kira yardımı tutarları tablosu (Ocak 2025). 6 Kasım 2026 itibarıyla 2026 için yeni resmî tablo yayımlanmadı; yayımlandığında bu sayfayı güncelliyoruz.
Kentsel dönüşümde arsanızı kat karşılığı değerlendirin
Binanız riskli yapı olarak tespit edildiyse yeniden yapım çoğu zaman müteahhitle kat karşılığı anlaşmasıyla olur. Size düşecek daire sayısını ve müteahhidin ödeyeceği kira yardımını sözleşmede netleştirmek, devletin kira yardımı kadar önemlidir.
Sık sorulan sorular
Bakanlığın resmî tablosuna göre Ankara'da ev sahibine (malik) ayda 6.500 TL kira yardımı ödenir. Kiracıya bir defaya mahsus 13.000 TL, sınırlı ayni hak sahibine bir defaya mahsus 32.500 TL ödenir.
6 Kasım 2026 itibarıyla Bakanlığın resmî sitelerinde 2026 için yeni bir tutar tablosu yayımlanmadı. İnternette dolaşan farklı rakamlar resmî kaynağa dayanmıyor. Yeni tablo yayımlandığında bu sayfayı güncelliyoruz.
6306 sayılı Kanun'a göre riskli yapı olarak tespit edilip boşaltılan binanın maliki, binada oturan kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi (örneğin intifa hakkı olan kişi) alabilir. Malik aylık, kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi tek seferlik ödeme alır.
Ankara'da başvuru Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Ankara İl Müdürlüğü'ne yapılır. Tapu kaydı, riskli yapı tespit belgesi ve kiracılar için kira sözleşmesi istenir; güncel belge listesini il müdürlüğünden teyit edin.
Bu yasal bir zorunluluk değildir, taraflar anlaşırsa sözleşmeye yazılır. Müteahhidin ödeyeceği kira yardımının tutarı, süresi ve ödeme günü kat karşılığı sözleşmesinde açıkça yer almalıdır.