İstanbul'da dönüşüm hibe ve kredisinde süre 2027 sonuna uzadı

İstanbul'da riskli yapısını yenileyen hak sahiplerine verilen yapım yardımında hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalama süresi bir yıl uzatıldı. Süre 31 Aralık 2026'da doluyordu; yeni son tarih 31 Aralık 2027. Karar 20 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı.

Ne değişiyor?

Yardım, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak onaylanmış binalar için veriliyor. Riskli yapının parselinde ruhsat alınıp kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahipleri başvurabiliyor. Uzatmayla birlikte hibe ve kredi sözleşmeleri 2027 sonuna kadar yapılabilecek. Tutarlar değişmedi:

• Konut başına 875 bin TL'ye kadar hibe ve 875 bin TL'ye kadar kredi
• İşyeri başına 437,5 bin TL'ye kadar hibe ve 437,5 bin TL'ye kadar kredi
• Aynı hak sahibinin diğer her konutu için 1,75 milyon TL'ye, diğer her işyeri için 875 bin TL'ye kadar kredi
• Bağımsız bölümde oturan malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahiplerine bir kez 125 bin TL tahliye desteği

Kredi en çok 120 ayda geri ödeniyor; ilk 12 taksit faizsiz. Borç, TÜFE yıllık değişiminin yarısı oranında güncelleniyor. Kredi verilirken gelir ve kredi notuna bakılmıyor. Hibe ve kredi, inşaatın ilerleyişine göre üç eşit taksitte müteahhidin hesabına ödeniyor.

Arsa sahipleri için anlamı

Yeni projede bağımsız bölüm sayısı ya da inşaat alanı mevcudun bir buçuk katını geçerse hibe ve kredi verilmiyor. 1 Nisan 2023'ten önce yeni yapı ruhsatı alınmış parseller de yararlanamıyor. Kat karşılığı anlaşma yapacak İstanbul'daki malikler için uzatma, sözleşme ve ruhsat sürecini 2027 içine yaymaya imkân veriyor. Yardım, Bakanlığın İstanbul Dönüşüm Kampanyası bütçesiyle sınırlı.

Danışmanımıza sorun

Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.

Danışmanımıza sorun

Kaynak

• Cumhurbaşkanı Kararı, Karar Sayısı 11902 (Resmî Gazete, 20.10.2026, sayı 33406)
• 8189 sayılı Karar, güncel metin (mevzuat.gov.tr)

Kapak grafiği: Arsa Yatırım, 8189 ve 11902 sayılı kararlardan.