İstanbul Kartal Gümüşpınar Mahallesi'nde 8,59 hektarlık bir alan kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edildi. Cumhurbaşkanı kararı 24 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı ve aynı gün yürürlüğe girdi.
| İl / ilçe / mahalle | İstanbul / Kartal / Gümüşpınar |
|---|---|
| Alan | 8,59 ha (yaklaşık 85.900 m²), 46 köşe noktalı sınır |
| Statü | Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı |
| Dayanak | 5393 sayılı Belediye Kanunu, 73. madde |
| Satış yasağı | Alandaki, belediyelere devredilen Hazine taşınmazları dönüşüm amaçlı imar planı ve uygulaması yapılmadan satılamaz |
| Yürütme | Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı |
| Karar tarihi ve sayısı | 23.10.2026 / 11924 |
Ne değişiyor?
Karar, Gümüşpınar'daki alanı sınır kroki ve koordinat listesiyle tanımlıyor. Alan ilan edildikten sonra burada dönüşüm amaçlı imar planı ve proje hazırlanabilecek. Kararda uygulamayı hangi belediyenin yürüteceği ve takvim yazmıyor.
Kararın ikinci fıkrası, alandaki Hazine taşınmazlarına bir sınır koyuyor: bunlar harca esas değer üzerinden belediyelere devredilirse, dönüşüm amaçlı imar planı ve uygulaması yapılmadan satılamayacak. Yani kamu arazisi önce plana bağlanacak, sonra elden çıkarılabilecek.
Uydu görüntüsünde alanın içi büyük ölçüde ağaçlık. Aralarda seyrek, düzensiz, bir-iki katlı müstakil yapılar ve dar yollar var; yüksek yapı yok. Yapıların ruhsat durumu görüntüden anlaşılamıyor. Alanın batısında otoyol ve kavşak, kuzeybatısında geniş bir cadde geçiyor. Kuzey ve güneyinde orta katlı apartmanlar, kuzeydoğu ve doğusunda yeni yüksek konut blokları bulunuyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Alanda taşınmazı olanlar için dönüşüm süreci başlamış oldu. Uzlaşma, takas, değer tespiti ve gerekirse kamulaştırma gibi adımları belediyenin hazırlayacağı plan ve proje belirleyecek. Bu aşamada tapu kaydınızı, yapınızın ruhsat ve iskân durumunu belgelemek önemli. Çevredeki yeni yüksek konut blokları, dönüşümden sonra bölgede daha yoğun bir yapılaşma beklenebileceğini gösteriyor; ancak planın yoğunluğu henüz belli değil.
Süreç
- Cumhurbaşkanı kararıyla alan ilan edildi (24.10.2026).
- Dönüşüm amaçlı imar planı hazırlanacak ve askıya çıkacak.
- Hak sahipleriyle görüşmeler ve proje uygulaması başlayacak.
İtiraz
Alan ilanına ve sonra yapılacak plana karşı yargı yolu açık. Plan askıya çıktığında askı süresi içinde belediyeye itiraz edilebilir. Dava süresi için bir hukukçuya danışın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Kartal rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics ve GIS User Community. Alan sınırı: 24.10.2026 tarihli Resmî Gazete, Cumhurbaşkanı Kararı (Karar Sayısı: 11924) koordinatları.
← İstanbul haberleri