Çankaya Dodurga Mahallesi'nde Maliye Hazinesi adına kayıtlı 18.197 m²'lik arsanın 694 milyon liraya satışı kesinleşti. Özelleştirme İdaresinin ihalesini onaylayan Cumhurbaşkanı kararı 31 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Dodurga (belediye kayıtlarında Alacaatlı) |
|---|---|
| Ada / parsel | 29872 / 2 |
| Alan | 18.197 m² |
| Satış bedeli | 694.000.000 TL |
| Metrekare başına | yaklaşık 38.140 TL |
| Alıcı | Çatkaya Gayrimenkul Danışmanlık Mühendislik Tarım Jeotermal Turizm Sanayi Ticaret Ltd. Şti. |
| Yöntem | 4046 sayılı Kanun kapsamında satış (ihale) |
| İhale komisyonu kararı | 05.02.2026 |
| Karar tarihi ve sayısı | 30.10.2026 / 11940 |
| Plan durumu | Yerleşik konut alanı, emsal 0,50, en çok 24 kat (Başkent CBS uygulama imar planı katmanı) |
Ne değişiyor?
Parsel özelleştirme programındaydı ve satış yöntemiyle ihaleye çıkarılmıştı. Özelleştirme İdaresi İhale Komisyonu 5 Şubat 2026'da en yüksek teklifi veren şirkete satışa karar vermişti. Cumhurbaşkanı onayıyla satış kesinleşti; sıradaki adım taşınmaz satış sözleşmesinin imzalanması. Alıcı sözleşmeyi imzalamazsa teminatı İdareye gelir yazılacak ve ihale iptal edilecek.
Ankara Büyükşehir Belediyesinin imar planı katmanına göre parsel yerleşik konut alanında; emsal 0,50, kat sınırı 24. Yani düşük yoğunluklu ama yüksek bloklara izin veren bir kurgu; aynı plandaki komşu ticaret-konut adalarında da emsal 0,50 ve 28 kat görünüyor. Bu değerlere göre parselde yaklaşık 9.100 m² inşaat alanı çıkabilir. Bölgeyi kapsayan planlar için belediye kayıtlarında yargı süreci işaretli; kesin yapılaşma hakkı için belediyeden imar durumu alınmalı. Uydu görüntüsünde parsel boş, eğimli bir tepe; doğusunda taş ocağı izleri, çevresinde park, ticaret-konut ve rekreasyon alanları planlanmış.
Arsa sahipleri için anlamı
Bu satış, Dodurga ve Alacaatlı çevresinde büyük parça konut arsaları için güncel ve resmi bir fiyat göstergesi: metrekaresi yaklaşık 38 bin TL. İki hafta önce aynı bölgede, Alacaatlı 408 adada 15.492 m²'lik iki parsel 950 milyon liraya, metrekaresi yaklaşık 61 bin TL'ye satılmıştı. Aradaki fark, parsellerin konumu, eğimi ve imar haklarından kaynaklanıyor. Tek bir satış emsal kabul edilmemeli.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Çankaya rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics ve GIS User Community. Parsel sınırı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS. İmar planı bilgisi: Başkent CBS uygulama imar planı katmanı (31.10.2026).
← Ankara haberleri