Çankaya Dikmen Mahallesi'nde Ankara Üniversitesi Rektörlüğü adına kayıtlı, özelleştirme programındaki dört parselin imar planı değişti. Toplam yaklaşık 44 bin m²'lik alana ticaret-turizm-konut, resmi kurum, sosyal tesis ve rekreasyon alanı ile yol kullanımı getirildi. Plan değişikliğini onaylayan Cumhurbaşkanı kararı 20 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Dikmen (belediye kayıtlarında Yukarı Dikmen) |
|---|---|
| Ada / parsel | 29324 ada 1 ve 2 (hisseli) parsel, 29325 ada 1 ve 2 parsel |
| Tapu alanı | 4.117 + 4.000 + 17.900 + 18.300 m², toplam yaklaşık 44.317 m² |
| Malik | Ankara Üniversitesi Rektörlüğü |
| Yeni kullanımlar | Ticaret-Turizm-Konut Alanı (E: 2.00, Yençok: 70,00 m); Resmi Kurum Alanı (E: 1.50, Yençok: 5 kat); Sosyal Tesis Alanı (E: 1.50, Yençok: 5 kat); Rekreasyon Alanı (E: 0.05, Yençok: 4,50 m); yol |
| Plan türü | 1/5.000 nazım ve 1/1.000 uygulama imar planı değişikliği |
| Hazırlayan | Özelleştirme İdaresi Başkanlığı |
| Karar tarihi ve sayısı | 19.10.2026 / 11908 |
Ne değişiyor?
Belediyenin imar planı katmanında parseller bugün hâlâ eski kullanımlarıyla görünüyor: 29324 adada anaokulu (emsal 1) ve sosyal tesis alanı (emsal 1,5), 29325 adada yükseköğretim alanı (emsal 0,7) ile yerleşik konut alanı. Yeni plan bu kamu kullanımlarının büyük bölümünü kaldırıyor; alanın bir kısmına emsali 2.00, bina yüksekliği 70 metreye kadar çıkabilen ticaret-turizm-konut alanı getiriyor. Kalan kısımlar resmi kurum, sosyal tesis ve rekreasyon alanı ile yola ayrılıyor.
Kararda hangi kullanımın kaç metrekare olduğu yazmıyor; dağılım Resmî Gazete'deki plan paftasında çizili. Belediyenin plan katmanı yeni planı henüz göstermiyor. Kesin dağılım için Çankaya Belediyesinden imar durumu alınmalı.
Parseller Dikmen'in yukarı kesiminde, Şehit Ali Başpınar Caddesi'ne yaklaşık 100 metre uzaklıkta. Çevresi yerleşik konut alanı, park ve okul alanlarıyla çevrili. 29325 adanın büyük bölümü uydu görüntüsünde boş arazi.
Arsa sahipleri için anlamı
Kamuya ayrılmış büyük bir arazinin özelleştirmeyle ticaret, turizm ve konut kullanımına açılması, Dikmen'in bu kesiminde yeni ve yüksek bir yapılaşmanın önünü açıyor. 70 metreye kadar bina yüksekliği, çevredeki çok katlı konut dokusunun da üstünde. Plan, alanın satışa çıkarılmasından önce yapılan bir hazırlık. İhale açılınca satış bedeli, Dikmen'deki büyük parça arsalar için yeni bir resmi gösterge olacak.
Süreç
Özelleştirme İdaresi plan değişikliğini hazırladı ve Cumhurbaşkanı kararıyla onaylandı. Kararla birlikte İdare, planın uygulanmasıyla ilgili işleri yürütmeye yetkili kılındı. Sıradaki adım taşınmazların satış ya da başka bir özelleştirme yöntemiyle ihaleye çıkarılması. Henüz bir ihale ilanı yayımlanmadı.
İtiraz
Plan değişikliğine karşı yargı yolu açık. Dava süresi ve hangi mahkemede açılacağı için bir hukukçuya danışın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Çankaya rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics ve GIS User Community. Parsel sınırı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS. İmar planı bilgisi: Başkent CBS uygulama imar planı katmanı (31.10.2026).
← Ankara haberleri