Çankaya'da özelleştirme programındaki iki ayrı yerin imar planı değişti. Çayyolu'ndaki 4.499 m²'lik parsel ile Lodumlu'daki toplam 9.276 m²'lik iki parsel idari hizmet alanı oldu. Lodumlu'da emsal 1'den 2'ye, kat sınırı 5'ten 10'a çıktı. İki plan değişikliğini onaylayan Cumhurbaşkanı kararları 31 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı.
| Çayyolu | Çayyolu-1 Mahallesi, 29631 ada 4 parsel, 4.499 m² |
|---|---|
| Malik | Özelleştirme İdaresi Başkanlığı |
| Yeni kullanım | İdari Hizmet Alanı (Emsal: 1.50, Yençok: 10 kat) |
| Önceki kullanım | Resmi kurum alanı (emsal 1,5, 10 kat) |
| Plan türü | 1/1.000 uygulama imar planı değişikliği (Karar 11944) |
| Lodumlu | Lodumlu (Me) Mahallesi, 80142 ada 1 ve 2 parsel, 6.740 + 2.536 m² |
| Malik | Maliye Hazinesi |
| Yeni kullanım | İdari Hizmet Alanı (Emsal: 2.00, Yençok: 10 kat) |
| Önceki kullanım | Eğitim tesisi (çıraklık okulu, meslek yüksekokulu) ve sosyal tesis alanı (emsal 1, 5 kat) |
| Plan türü | 1/5.000 nazım ve 1/1.000 uygulama imar planı (Karar 11945) |
| Karar tarihi | 30.10.2026 |
Ne değişiyor?
Çayyolu'ndaki parsel Ankaralılar Caddesi'ne yaklaşık 50 metre mesafede, boş bir arazi. Belediyenin plan katmanında resmi kurum alanı görünüyordu. Yeni planla kullanım idari hizmet alanına çevrildi; emsal 1,50 ve 10 kat sınırı aynı kaldı. Bu değerlere göre parselde yaklaşık 6.750 m² inşaat alanı çıkabilir.
Lodumlu'daki iki parsel Sakıp Sabancı Caddesi'ne yaklaşık 65 metre mesafede. Eğitim ve sosyal tesise ayrılmış bu alanlar idari hizmet alanına çevrildi, yapılaşma hakkı iki katına çıktı. Emsal 2,00 ile iki parselde toplam yaklaşık 18.550 m² inşaat alanı çıkabilir. Parsellerin hemen çevresinde konut yapıları var.
Arsa sahipleri için anlamı
İki yer de özelleştirme programında. Plan değişiklikleri, bu taşınmazların satış ya da başka bir yöntemle ihaleye çıkarılmasından önce yapılan hazırlık. İdari hizmet alanı, kamu ya da özel idare binaları ile ofis kullanımına açık bir fonksiyon. Lodumlu'da yoğunluğun artması, çevredeki konutlara yakın yeni ve daha yüksek bir yapılaşma demek. İhale açıldığında bu satışlar Çayyolu ve Lodumlu için yeni resmi fiyat göstergeleri olacak.
Süreç
Planlar Özelleştirme İdaresi tarafından hazırlandı ve Cumhurbaşkanı kararıyla onaylandı. Kararla birlikte İdare, planın uygulanmasıyla ilgili işleri yürütmeye yetkili kılındı. Henüz bir ihale ilanı yayımlanmadı.
İtiraz
Plan değişikliklerine karşı yargı yolu açık. Dava süresi ve hangi mahkemede açılacağı için bir hukukçuya danışın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Çankaya rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics ve GIS User Community. Parsel sınırı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS. İmar planı bilgisi: Başkent CBS uygulama imar planı katmanı (31.10.2026).
← Ankara haberleri