TOKİ'nin 5-6 Kasım 2026'daki arsa açık artırmasında İstanbul'dan 13 arsa var: 12'si Tuzla'da, biri Başakşehir'de. TOKİ'nin bu arsalardaki payı toplam 49.698,77 m², toplam muhammen bedeli 1.444.900.000 TL.
| İl | İstanbul |
|---|---|
| İlçeler | Tuzla (12), Başakşehir (1) |
| TOKİ payı toplamı | 49.698,77 m² |
| Toplam muhammen bedel | 1.444.900.000 TL |
| Tarih | 5-6 Kasım 2026, saat 10.30 |
| Ödeme | %25 peşin, 48 ay vade (taksit artışı yılda en fazla %20) |
Ne değişiyor?
En büyük tek parsel Başakşehir Kayabaşı'nda. 2193 ada 1 parsel 15.348,20 m² konut alanı; emsal 0,75, en fazla 5 kat. Muhammen bedeli 437,5 milyon TL, metrekaresi 28.505 TL. Kapakta bu parsel görülüyor.
Tuzla'daki 12 arsanın toplamı 1,01 milyar TL:
- Aydınlı 9309 ada 6 parsel: 11.015,55 m² özel sağlık tesis alanı, 418,6 milyon TL. Parselin bir kısmı enerji nakil hattı koruma kuşağında.
- Aydınlı 132 ada 9 parsel: 966,43 m² özel sağlık tesis alanı, 55,1 milyon TL. Metrekaresi 57.014 TL ile İstanbul listesinin en yükseği.
- Orhanlı 194 ada 5 parsel: 5.381,81 m² turizm ve ticaret alanı, 161,5 milyon TL.
- Orhanlı 169 adada 4 konut parseli (emsal 1,00, en fazla 5 kat), toplam 260,8 milyon TL. 169 ada 2 parselde TOKİ'nin payı 9.881 m²'nin 5.757,44 m²'si.
- Orhanlı 7143 ada 3 parsel: lojistik tesis alanı, TOKİ payı 1.004,47 m², 35,2 milyon TL.
- Tepeören 7215 ada 9 parsel: 2.522,19 m² ticaret alanı, 55,2 milyon TL.
- Orhanlı 180 ada 5 ve 6 parseller ile Aydınlı'daki 552 m²'lik konut parseli birlikte 21 milyon TL.
Arsa sahipleri için anlamı
İstanbul listesindeki parsellerin bir kısmı hisseli. Orhanlı 169/1, 169/2 ve 180/5 parsellerinde TOKİ'nin ön alım hakkı kayıtlı. 180 ada 6 parselde TOKİ'nin payı 1.000 m²'nin yalnız 87,98 m²'si ve bu parsel için ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılmış. Hisseli bir parseli alan kişi, parselin tamamının değil yalnız o payın sahibi olur. Bu yüzden hisseli parsellerde teklif vermeden önce tapu kaydını incelemek gerekiyor.
Haritada gör
Kapaktaki parseli haritada görün
Bölgeyi tanıyın
Tuzla rehberi ve Başakşehir rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
İhaleye girmeden önce arsanın imar durumunu ve tapu kayıtlarını birlikte incelemek için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
- TOKİ duyurusu: TOKİ, 61 ilde 725 arsayı açık artırmayla satacak (21.10.2026)
- TOKİ web satış listesi, 5-6 Kasım 2026 (PDF; İstanbul sıra 292-304)
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← İstanbul haberleri