Yunusemre Hafsa Sultan bölgesinde plan itirazları sonuçlandı, 4 etap askıda

Yunusemre'nin Hafsa Sultan, Yenimahalle ve Fatih mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planında yapılan değişikliğe gelen itirazlar karara bağlandı. Kararı önce Yunusemre Belediye Meclisi 07.07.2026 tarih ve 183 sayılı kararla verdi. Manisa Büyükşehir Belediye Meclisi de 08.09.2026 tarih ve 1269 sayılı kararla bu kararı uygun buldu. İtirazlar doğrultusunda yapılan düzenlemeler 09.10.2026–07.11.2026 tarihleri arasında askıda.

Aynı bölgede 18. madde imar uygulamaları da etap etap sürüyor. Eylül ve Ekim 2026'da 58., 61., 12-13. ve 159-163. etapların parselasyon planları askıya çıkarıldı. Bu etaplar tapuda Horozköy Mahallesi olarak geçen 2983, 2984, 2985, 2987, 2988, 3014, 3015 ve 3016 adalardaki parselleri kapsıyor.

Ne değişiyor?

Mart 2026'da onaylanan plan değişikliği, kadastro verileriyle imar planı arasındaki uyumsuzlukları gidermek için hazırlanmıştı. Plan açıklama raporuna göre değişiklikte kullanım kararı, yapılaşma koşulu ya da yoğunluk artışı yok. Askıdaki itirazlardan kabul edilenlerin en önemlisi 2.2.9 numaralı plan notuyla ilgili. Bu not, tüm etapları birleşen imar adalarında ada bazında uygulama yapılırsa toplam inşaat alanının yüzde 10 artırılmasına imkan veriyor. Ancak park, yeşil alan, meydan veya teknik altyapı alanı yüzünden ada bütünlüğü sağlanamayan adalar bu haktan yararlanamıyordu. Nota eklenen hükümle, bu kamusal alanlar dışında kalan imar adaları kendi aralarında birleşerek ada bazında uygulama yaptığında da yüzde 10 artış uygulanacak. Ayrıca 2077 adadaki park–konut düzenlemesindeki teknik hata giderildi. Emsal harici alanlar ve ihdas alanlarına ilişkin plan notları yeniden işlendi, 2.2.11 numaralı yeni not eklendi ve tereddüt yarattığı gerekçesiyle 2.1.7 numaralı not kaldırıldı. Fiilen kurulu trafo alanları da plana işlendi. Buna karşılık 97. etaptaki zorunlu tevhit kararına ve 2302 adadaki yapılaşma koşullarına yönelik itirazlar, değişikliğin kapsamı dışında kaldığı için reddedildi.

Arsa sahipleri için anlamı

Bölgede arsası olan ve parkla bölünmüş adalarda kalan malikler için yeni hüküm önemli: komşu adalarla birleşip ada bazında uygulama yapılırsa onlar da yüzde 10 ek inşaat alanından yararlanabilecek. Etap etap süren 18. madde uygulamalarıyla Horozköy kadastro parselleri imar parsellerine dönüşüyor. Askıdaki etaplarda maliklerin yeni parsel ve hisse durumlarını uygulama dosyalarından kontrol etmesi gerekiyor.

Askı ve itiraz

İtiraz düzenlemelerine ilişkin plan değişikliği 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesine göre 09.10.2026–07.11.2026 tarihleri arasında askıda; bu plana itirazları belediye meclisi değerlendirir. 159-163. etapların parselasyon planı ise 07.10.2026'dan itibaren 30 gün askıda. Parselasyona yönelik itirazlar 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre askı süresi içinde belediyeye yapılır ve encümence değerlendirilir.

Bölgeyi tanıyın

Yunusemre rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.

Danışmanımıza sorun

Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.

Danışmanımıza sorun

Kaynak

• Yunusemre Belediyesi – itiraz düzenlemeleri ilanı
• Yunusemre Meclisi 07.07.2026/183 kararı (PDF)
• Manisa BŞB Meclisi 08.09.2026/1269 kararı (PDF)
• 159-163. etaplar askı ilanı
• 12-13. etap askı ilanı
• 58. etap askı ilanı
• 61. etap askı ilanı

Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. İlçe sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.