Ünye Belediyesi, Çamurlu ve Bayramca mahallelerinde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre hazırladığı beş ayrı imar uygulamasının (parselasyon) planlarını ve ada-parsel dağıtım cetvellerini 6 Ekim 2026'da askıya çıkardı. Uygulamalar Ünye Belediye Encümeni'nin kararlarının ardından Ordu Büyükşehir Belediyesi Encümeni'nin 9 Eylül 2026 tarihli kararlarıyla uygun bulundu. Beş uygulamaya toplam 24 tapu parseli giriyor.
Askıdaki dağıtım cetvellerine göre düzenleme ortaklık payı (DOP) beş uygulamada yüzde 42,65 ile 44,73 arasında; yasal üst sınır yüzde 45. En geniş alan, 52.720 m²'nin düzenlemeye girdiği Bayramca uygulaması.
| İl / ilçe | Ordu / Ünye |
|---|---|
| Mahalle | Çamurlu, Bayramca |
| Ada / parsel | Çamurlu 373 ada 1-3; 375 ada 19-25; 5425 ada 3; 204 ada 5-6. Bayramca 1133 ada 128-129, 5612 ada 1-4 ve 6-8, 5613 ada 29 ve 112 (toplam 24 parsel) |
| Plan türü | 18. madde imar uygulaması (parselasyon) |
| Karar | Ünye Belediye Encümeni (uygulama ve dağıtım kararları, Aralık 2025 – Ağustos 2026); Ordu BB Encümeni 09.09.2026, 2026/681, 683, 688, 689 ve 691 sayılı kararlar |
| Askı | 06.10.2026 – 05.11.2026 (373 ada, 5425 ada, Bayramca); 06.10.2026 – 10.11.2026 (375 ada, 204 ada) |
| DOP | Bayramca %44,73 (52.720 m²); Çamurlu 373 ada %42,65 (15.021 m²); 204 ada %44,24 (7.453 m²); 375 ada %42,72 (4.495 m²); 5425 ada %44,21 (3.603 m²) |
Ne değişiyor?
Çamurlu ve Bayramca'daki tapu parselleri, yürürlükteki imar planındaki ada, yol ve donatı düzenine göre yeniden bölünüyor. Her parselden alanın yaklaşık yüzde 42-45'i yol, park ve diğer kamu alanları için düşülüyor; kalan alan hak sahiplerine yeni imar parsellerinde dağıtılıyor.
İlçede bir uygulama daha yeniden askıda: Cevizdere Mahallesi 109 adada 10 parseli kapsayan parselasyon Haziran-Temmuz 2026'daki ilk askıda itiraz aldı. İtirazlar belediye encümenince değerlendirildi, düzeltilen plan Ordu BB Encümeni'nin 7 Ekim 2026 tarihli kararıyla uygun bulundu ve 3 Kasım – 3 Aralık 2026 arasında yeniden askıya çıkarıldı.
Arsa sahipleri için anlamı
Yüzde 45 sınırına yakın DOP oranları, bu adalardaki arsa sahiplerinin düzenlemeye giren alanlarının yüzde 42-45'ini yol ve donatı alanlarına bırakacağı anlamına geliyor. Buna karşılık parseller imar parseli hâline gelip ruhsata hazır olacak. Dağıtım cetvelinde kendi hissenizin hangi yeni parselde ve kaç m² olarak yazıldığını, hissenin müstakil mi ortak mı verildiğini askı süresi içinde kontrol etmek önemli.
Askı ve itiraz
Parselasyon itirazları 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre belediye encümenince değerlendirilir. İtirazlar askı süresi içinde Ünye Belediyesi'ne dilekçeyle yapılabilir. Cevizdere'deki plan, itirazlar değerlendirildikten sonra ikinci kez askıya çıkmış durumda.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Ünye rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
- Ünye Belediyesi Çamurlu 373 ada askı ilanı (06.10.2026)
- Ünye Belediyesi Çamurlu 375 ada askı ilanı (06.10.2026)
- Ünye Belediyesi Çamurlu 5425 ada askı ilanı (06.10.2026)
- Ünye Belediyesi Çamurlu 204 ada askı ilanı (06.10.2026)
- Ünye Belediyesi Bayramca askı ilanı (06.10.2026)
- Ünye Belediyesi Cevizdere 109 ada askı ilanı
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Ordu haberleri