Manisa Büyükşehir Belediye Meclisi, Saruhanlı'nın İstasyon Mahallesi'nde, İzmir-İstanbul yolunun güneyi ile Kuvayi Milliye Caddesi'nin batısı arasındaki yaklaşık 20 hektarlık alan için 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğini 13.10.2026 tarih ve 1352 sayılı kararla kabul etti. Plan 30.10.2026–30.11.2026 tarihleri arasında askıda.
Tamamı 'konut dışı kentsel çalışma alanı' olan alan; ticaret, toplu işyerleri, akaryakıt istasyonu, belediye hizmet alanı, park, otopark ve su yüzeyi kullanımlarına bölündü.
| İl / ilçe | Manisa / Saruhanlı |
|---|---|
| Mahalle | İstasyon (Merkez) |
| Konum | İzmir-İstanbul yolu güneyi – Kuvayi Milliye Cad. batısı, K19-d-02-b paftası |
| Alan | Yaklaşık 20 ha |
| Karar | Manisa BŞB Meclisi 13.10.2026 / 1352 |
| Askı | 30.10.2026 – 30.11.2026 |
| KDKÇA | 168.685 m² → 69.095 m² |
| Yeni kullanımlar | Ticaret 41.251 m²; toplu işyerleri 26.170 m²; BHA 6.855 m²; otopark 6.849 m²; su yüzeyi 11.464 m² |
Ne değişiyor?
Plan açıklama raporuna göre alanda mermer ve beton direk imalatı yapan işletmeler, mandıra, akaryakıt istasyonu ve traktör galerileri faaliyet gösteriyor. Ancak mermer ve beton işletmelerinin parselleri konut dışı kentsel çalışma alanı için öngörülen asgari parsel büyüklüğünü sağlamadığından yeni işletme kurulamıyor ve imar durumu verilemiyordu. Yeni planda Kuvayi Milliye Caddesi'ne cepheli mermer ve beton imalat bölgesi 'toplu işyerleri' olarak planlandı. Mandıra ve süt işleme tesisinin bulunduğu kısım konut dışı kentsel çalışma alanında kaldı. Akaryakıt istasyonu olarak çalışan iki parsel, DSİ kanal mülkiyeti dikkate alınarak akaryakıt istasyonu olarak korundu. İzmir-İstanbul yoluna cepheli traktör galerisi, depolama ve tarım olarak kullanılan bölüm ticaret alanına alındı. Alana iki belediye hizmet alanı, otopark ve park eklendi; DSİ kanalları su yüzeyi olarak işlendi ve alanı çevreleyen 15 metrelik yollarla ana akslara bağlantı kuruldu.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik, yıllardır imar durumu alamayan işletme parsellerinin önünü açmayı amaçlıyor. İzmir-İstanbul yoluna cepheli parsellerin ticaret alanına alınması bu parseller için önemli bir değer artışı anlamına gelebilir. Bununla birlikte yapılaşma koşulları ve yaklaşma mesafeleri henüz belirlenmedi; bunlar sonraki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında netleşecek. Plan notlarına göre park ve yol gibi donatı alanları kamuya terk edilmeden uygulamaya geçilemeyecek. Alanın imar uygulamasıyla düzenlenmesi öngörüldüğü için maliklerin ileride düzenleme ortaklık payı kesintisini de hesaba katması gerekiyor.
Askı ve itiraz
Nazım imar planı değişikliği 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesine göre 30.10.2026–30.11.2026 tarihleri arasında askıda. Bu süre içinde Manisa Büyükşehir Belediyesi'ne yazılı itiraz yapılabilir; itirazları büyükşehir belediye meclisi değerlendirir.
Bölgeyi tanıyın
Saruhanlı rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
- Manisa Büyükşehir Belediyesi imar ilanı
- Meclis kararı 13.10.2026/1352 (PDF)
- İlan metni (PDF)
- Plan açıklama raporu (PDF)
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. İlçe sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Manisa haberleri