Gölbaşı Kızılcaşar Mahallesi 119451 ada 1 parselin "Teknik Altyapı Alanı" kullanımından 15 katlı ticaret alanına çevrilmesini öngören 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11 Ağustos 2026 tarihli toplantısında ilgilisine iade edildi.
| İlçe / mahalle | Gölbaşı / Kızılcaşar |
|---|---|
| Ada / parsel | 119451 / 1 |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım imar planı |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.08.2026 / 1029 |
| Parsel alanı | 3.296,57 m² |
| Mevcut kullanım (1/1000) | Teknik altyapı alanı |
| Teklif edilen kullanım | Ticaret alanı, E=1.50, Yençok 15 kat |
| Sonuç | İlgilisine iade |
Ne değişiyor?
Özel bir şirkete ait parsel, yürürlükteki uygulama planında teknik altyapı alanında kalıyor. Teklif, 2024'te İmar Kanunu'nun Ek-8. maddesine eklenen ve kamu eline geçemeyen umumi hizmet alanlarında konut hariç fonksiyon değişikliğine izin veren hükme ve Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği'nin 16. maddesine dayanıyordu. Komşu parseldeki yapılaşma koşulları gerekçe gösterilerek E=1.50 ve 15 kat önerildi.
Meclis, taşınmazın nazım plan ölçeğinde yürürlükte bir planı bulunmadığı için teklifin 7534 sayılı Kanun ve yönetmelikleri kapsamında değerlendirilemeyeceğini belirterek dosyayı iade etti. İmar ve Şehircilik Dairesi de raporunda yapılaşmanın çevredeki ticaret alanlarının koşulları (E=1.00, 3 kat gibi) dikkate alınarak değerlendirilmesi gerektiğini not etmişti.
Arsa sahipleri için anlamı
Kamu hizmet alanında kalan özel parseller için yeni Ek-8 yolu Ankara'da işlemeye başladı, ancak bu karar önemli bir sınır çiziyor: Nazım plan ölçeğinde yürürlükte plan yoksa bu yöntemle fonksiyon değişikliği yapılamıyor. Benzer durumdaki mülk sahipleri, önce parsellerinin hangi ölçekte plana sahip olduğunu kontrol etmeli.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler