Kandıra Belediyesi, ilçe merkezinde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre hazırlanan arazi ve arsa düzenlemelerini (şuyulandırma) sırayla askıya çıkarıyor. 26.10.2026'da yayımlanan son ilan, Çarşı (Akdurak-Orhan) mahallelerindeki yaklaşık 10 hektarlık 27 No'lu düzenleme bölgesini kapsıyor. Eylül sonunda da Orhan Mahallesi'ndeki 19 ve 26 No'lu bölgelerin parselasyon planları askıya çıkarılmıştı.
Üç bölgedeki uygulamalar Kandıra Belediye Encümeni'nin 23.07.2025 tarihli kararlarıyla hazırlandı. Planlar, 5216 sayılı Kanun'un 7/b maddesi gereğince Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Encümeni tarafından 2026'da onaylandı.
| İl / ilçe | Kocaeli / Kandıra |
|---|---|
| 27 No'lu bölge | Çarşı (Akdurak-Orhan), ~10 ha; Kandıra Encümeni 23.07.2025/755; KBB Encümeni 30.09.2026/3870; ilan 26.10.2026 |
| 27 No'lu bölge DOP | %34,06 (kamuya ayrılan 46.636,89 m²) |
| 19 No'lu bölge | Orhan; Kandıra Encümeni 23.07.2025/752; KBB Encümeni 09.09.2026/3639 |
| 26 No'lu bölge | Orhan; Kandıra Encümeni 23.07.2025/753; KBB Encümeni 09.09.2026/3640 |
| Dayanak plan | Kandıra Merkez 1/1000 UİP (KBB Meclisi 16.12.2021/616) |
Ne değişiyor?
27 No'lu bölgede düzenleme ortaklık payı oranı yüzde 34,06 olarak hesaplandı. Kamuya yol, park ve benzeri kullanımlar için 46.636,89 m² alan ayrıldı; bölgede 90.306,77 m² imar adası oluştu. Kamulaştırma ya da bağış yoluyla alınan alan bulunmuyor. Büyükşehir İmar ve Şehircilik Dairesi, 19 ve 26 No'lu bölgelerin parselasyon planlarını yürürlükteki imar planı, plan notları ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre parsel büyüklüğü ve plan kullanım kararları yönünden inceleyerek uygun buldu. Kandıra'da Akdurak Mahallesi'ndeki 11.095 m²'lik 29 No'lu bölgede ise yüzde 41,2 DOP'lu parselasyon, ilk askıdaki itirazlar değerlendirilerek Nisan 2026'da ikinci kez askıya çıkarılmıştı.
Arsa sahipleri için anlamı
Kandıra merkezde Orhan ve Akdurak mahallelerinde bu bölgelerde arsası olan malikler, kadastro parsellerinin yerine imar parseli alacak. 27 No'lu bölgede yaklaşık üçte birlik DOP kesintisi yapılıyor; maliklerin yeni parsellerinin alanını ve hisse oranlarını tescil sayfalarından kontrol etmesi gerekiyor.
Askı ve itiraz
27 No'lu bölgenin parselasyon planı 26.10.2026'da askıya çıkarıldı ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 19. maddesine göre bir ay askıda kalacak. Askı süresi içinde Kandıra Belediyesi'ne yazılı itiraz yapılabilir; itirazları belediye encümeni değerlendirir.
Bölgeyi tanıyın
Kandıra rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
- Kandıra Belediyesi – 27 No'lu bölge askı ilanı
- 27 No'lu bölge DOP hesabı (PDF)
- 27 No'lu bölge KBB encümen kararı (PDF)
- 26 No'lu bölge askı ilanı
- 19 No'lu bölge askı ilanı
- 29 No'lu bölge 2. askı ilanı
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Mahalle sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Kocaeli haberleri