Hendek Belediyesi, Kargalıhanbaba Mahallesi için belirlenen kırsal yerleşim alanı sınırını 6 Ekim 2026'da bir aylığına askıya çıkardı. Sınır, Hendek Belediye Meclisi'nin 4 Şubat 2026 tarihli kararıyla kabul edilmiş, Sakarya Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Eylül 2026 tarihli kararıyla onaylanmıştı.
Belediyenin hazırladığı tespit raporuna göre yaklaşık 84 hektarlık bir alan kırsal yerleşim alanı olarak belirlendi. Mahalle Hendek merkezine 7 km, Sakarya merkezine 25 km uzaklıkta; nüfusu 2023 verisiyle 1.107.
| İl / ilçe | Sakarya / Hendek |
|---|---|
| Mahalle | Kargalıhanbaba |
| Alan | Yaklaşık 84 hektar |
| Plan türü | Kırsal yerleşim alanı sınırı |
| Karar | Hendek Belediye Meclisi, 04.02.2026, 17 sayılı; Sakarya Büyükşehir Belediye Meclisi onayı, 14.09.2026, 8/455 |
| Askı | 06.10.2026 – 04.11.2026 |
Ne değişiyor?
Mahallenin 1997'de onaylanan köy yerleşik alanının büyük kısmında yeni bir 1/1000 uygulama imar planı çalışması sürüyor (eski plan mahkemece iptal edilmişti). Yeni sınır, bu plan çalışmasının dışında kalan ve köy yerleşik alanının kuzeyindeki tarım vasıflı alanları da kapsıyor.
Raporda bu alanların, farklı yapılaşma koşullarına sahip planlı alanlar arasında sıkıştığı için tarımsal olarak verimli kullanılamadığı belirtiliyor. Toprak Koruma Kurulu, arazilerin çoğunun özel ürün arazisi olmasına karşın 2022'de toprak koruma projesi ve kamu yararı kararı şartıyla olumlu görüş vermiş; bölgenin kamu yararı kararı izinleri tamamlanmış durumda.
Arsa sahipleri için anlamı
Kırsal yerleşim alanı sınırı içine giren parsellerde, mevzuattaki kırsal yapılaşma koşullarına göre konut yapımı mümkün hale gelir. Sınır dışında kalan tarım ve orman alanlarında ise bu imkan yok. Kargalıhanbaba'da arazisi olanların parsellerinin sınıra girip girmediğini askı paftasından kontrol etmesi önemli.
Askı ve itiraz
Sınır, 06.10.2026 – 04.11.2026 arasında Hendek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde ve belediyenin internet sitesinde askıda. İtiraz etmek isteyenler askı süresi içinde belediyeye dilekçeyle başvurabilir.
Bölgeyi tanıyın
Hendek rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Mahalle sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Sakarya haberleri