İslahiye merkezde emsal sabit kalarak taban alanı oranı 0,40'a çıkarılabilecek

İslahiye Belediye Meclisi, ilçe merkezinde mikrobölgeleme çalışması tamamlanmış imarlı alanlarda taban alanı katsayısını (TAKS) yükselten bir genel plan notunu 7 Temmuz 2026'da kabul etti; not Gaziantep Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17 Eylül 2026 tarihli kararıyla onaylandı. Plan notu 23 Eylül – 23 Ekim 2026 arasında askıya çıkarıldı.

Yeni nota göre yürürlükteki planda TAKS değeri 0,30 ve 0,35 olarak belirlenmiş parsellerde, emsal (KAKS) aynı kalmak şartıyla TAKS 0,40'a kadar artırılabilecek.

Ne değişiyor?

Bugüne kadar TAKS'ı 0,30 ya da 0,35 olan parsellerde bina oturumu bu oranlarla sınırlıydı. Meclis kararına göre uygulamada taban alanının yeterince genişletilememesi, parsele verilen emsal hakkının tam kullanılmasını zorlaştırıyordu. Yeni notla zemin oturumu 0,40'a kadar çıkabilecek; toplam inşaat alanı (emsal) artmıyor, yapı yaklaşma (çekme) mesafeleri de değişmiyor. Kararda amaç olarak afet risklerinin azaltılması ve yatay yapılaşmanın desteklenmesi gösteriliyor.

Arsa sahipleri için anlamı

Emsal aynı kaldığı için parsel başına inşaat alanı artmıyor, ancak aynı inşaat alanı daha geniş tabanlı ve daha az katlı binalarla kullanılabilecek. Kazanılmış haklar korunuyor.

Askı ve itiraz

Plan notu İslahiye Belediyesi'nde 23.09.2026 – 23.10.2026 arasında askıda kaldı. İmar planı değişikliklerine 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesine göre askı süresi içinde belediyeye yazılı itiraz yapılabilir.

Bölgeyi tanıyın

İslahiye rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.

Danışmanımıza sorun

Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.

Danışmanımıza sorun

Haritada gör

Haberdeki alanı haritamızda görün

Kaynak

• İslahiye Belediyesi ilanı (23.09.2026)

Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. İlçe sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.