Arsuz Belediye Meclisi, ilçenin tamamında geçerli 1/1000 ölçekli uygulama imar planının plan notlarını değiştirdi. Değişiklik 27.07.2026 tarih ve 104 sayılı kararla onaylandı. Hatay Büyükşehir Belediye Meclisi de 10.09.2026'daki toplantısında, İmar ve Bayındırlık Komisyonu'nun raporu doğrultusunda değişikliği oy birliğiyle uygun buldu.
Komisyon raporunda, değişikliğin 6 Şubat 2023 depremlerinden sonra ilçedeki sağlıksız ve uyumsuz yapılaşmayı düzeltmek amacıyla hazırlandığı belirtiliyor. Yeni notlar konut, ticaret ve sanayi alanlarındaki yapı kurallarını ve yeni ruhsatlarda uyulacak deprem önlemlerini kapsıyor.
| İl / ilçe | Hatay / Arsuz |
|---|---|
| Kapsam | Arsuz 1/1000 uygulama imar planı plan notları (ilçe geneli) |
| İlçe meclisi | 27.07.2026 / 104 |
| Büyükşehir onayı | Hatay BŞB Meclisi, 10.09.2026 |
| En küçük konut | 40 m² → 35 m² bağımsız bölüm emsal alanı |
| Konut kat yüksekliği | 3,00–3,20 m → 3,40 m |
| Bina cephesi | Ayrık / ikiz nizamda en çok 30 m → 35 m |
Ne değişiyor?
Konut alanlarında bağımsız bölümün emsal alanı alt sınırı 40 m²'den 35 m²'ye indi. Kat yüksekliği 3,40 metre olarak sabitlendi; ayrık ve ikiz nizamda bina cephesi sınırı 35 metreye çıktı. Konut alanlarında bakkal, manav ve lokanta gibi küçük ticaret kullanımları yalnız zemin katta yapılabilecek; binanın tamamı ticarete ayrılamayacak. Ticaret ve ticaret-konut alanlarında subasman 20 cm'den 40 cm'ye, kat yüksekliği 4,00 metreye çıktı. Ayrık nizam koşullarını sağlamayan parsellerde ikiz nizama izin veren hüküm, yola terk sonrası küçülen parselleri de kapsayacak şekilde genişletildi. Sanayi, imalathane, küçük sanayi ve depolama alanlarında emsal değişmemek koşuluyla, talep halinde TAKS 0,60 uygulanabilecek. Yeni ruhsat alacak yapılarda asma kat yapılamayacak ve en az C30 beton kullanılacak. Yer altı suyu yüksek zeminlerde temel su yalıtımı, zemin iyileştirmesinde ise bağımsız firmaya kontrol testi zorunlu hale geldi.
Arsa sahipleri için anlamı
Daha küçük bağımsız bölüme izin verilmesi, özellikle küçük parsellerde daha fazla daire planlanabilmesi demek. Sanayi ve depolama parsellerinde TAKS 0,60 seçeneği, aynı emsalle daha geniş tabanlı ve daha az katlı yapılara imkan tanıyor. Öte yandan deprem önlemleri yapı maliyetini artırabilir. Ruhsat aşamasındaki ya da proje hazırlayan arsa sahiplerinin, projelerini yeni plan notlarına göre gözden geçirmesi gerekiyor.
Bölgeyi tanıyın
Arsuz rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
- Arsuz Belediyesi duyurusu
- Hatay BŞB Meclis kararı (PDF)
- Arsuz Belediye Meclisi 27.07.2026/104 kararı (PDF)
- Onaylı plan notları (PDF)
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. İlçe sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Hatay haberleri