Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi, Vakfıkebir'in merkez ve mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının plan hükümlerinde dört değişikliği 14 Temmuz 2026'da onayladı. Değişiklikler 12 Ağustos – 12 Eylül 2026 arasında Vakfıkebir Belediyesi'nde askıya çıkarıldı.
Plan raporuna göre 2022'de yürürlüğe giren planın uygulandığı dört yılda, özellikle 18. madde parselasyonlarında mevcut ruhsatlı binaların korunamaması ve büyük asgari parsel şartı nedeniyle hisseli mülkiyet oluşması gibi sorunlar yaşandı. Değişiklikler bu tıkanıklıkları gidermeyi amaçlıyor.
| İl / ilçe | Trabzon / Vakfıkebir |
|---|---|
| Kapsam | Vakfıkebir merkez ve mahalleleri 1/1000 uygulama imar planı |
| Plan türü | Uygulama imar planı plan hükümleri değişikliği |
| Karar | Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi, 14.07.2026, 505 sayılı |
| Askı | 12.08.2026 – 12.09.2026 |
Ne değişiyor?
Emsali 2,00 olan ticaret-konut (TİCK) alanlarında en az parsel büyüklüğü 2.000 m²'den 1.000 m²'ye indirildi. Mevcut parselasyona uyulan durumlarda ruhsat verilebilecek en küçük parsel de 1.000 m²'den 500 m²'ye düştü.
18. madde uygulamalarında ya da uygulama yapılmış alanlardaki ifrazlarda, ruhsatlı ya da iskânlı konut, ticaret-konut ve ticaret yapısı bulunan parsellerde, mevcut yapıları korumak ve yeni hisseler oluşmasını önlemek için parsel büyüklüğünü Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirleme yetkisi ilçe belediyesine verildi.
18. madde uygulaması görmüş bir parselden kamuya yeniden bedelsiz terk yapılması halinde, belediye artık yalnız emsali değil taban alanı oranını da terkten önceki parsel üzerinden verebilecek (çekme mesafeleri içinde kalmak şartıyla).
Yol boyu ticaret kabul edilen konut alanlarında ticari kullanım yalnız zemin katla sınırlı değil: yönetmelikteki gibi yol seviyesindeki ya da açığa çıkan bodrum katlarda, birinci katta veya zemin katla içten bağlantılı bodrumda da dükkân, eczane, lokanta gibi günlük ihtiyaç kullanımlarına izin verilebilecek. Raporda bunun gerekçesi olarak Vakfıkebir'in eğimli arazisi gösteriliyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Asgari parsel şartının yarıya inmesi, TİCK alanlarında küçük ve orta büyüklükteki parsel sahiplerinin başkalarıyla birleşmeden ruhsat alabilmesinin önünü açıyor. Kamuya bedelsiz terk yapan parsellerde belediye, emsal ve taban alanını terkten önceki parsel üzerinden verebilecek. Yol boyu ticaret alanlarında ticari kullanım, eğimli parsellerde zemin kat dışındaki katlara da yayılabilecek.
Askı ve itiraz
Değişiklikler 12.08.2026 – 12.09.2026 arasında Vakfıkebir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ilan panosunda askıda kaldı. İmar planlarına 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesine göre askı süresi içinde dilekçeyle itiraz edilebiliyordu; süre doldu.
Bölgeyi tanıyın
Vakfıkebir rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. İlçe sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Trabzon haberleri