Başiskele'nin Karadenizliler Mahallesi'nde, imar planında 'depolama alanı' olarak ayrılmış 19 imar adasının kullanım kararı 'konut dışı kentsel çalışma alanı' olarak değiştirildi. Değişikliği Başiskele Belediye Meclisi 07.04.2026 tarih ve 47 sayılı kararla, Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi de 14.05.2026 tarih ve 259 sayılı kararla onayladı. Plan 20.07.2026'dan itibaren 30 gün askıda kaldı.
Değişiklik 797, 798, 799, 800, 803, 804, 806, 807, 808, 809, 813, 817, 827, 828, 830, 832, 1075, 1132 ve 1135 numaralı adaları kapsıyor.
| İl / ilçe | Kocaeli / Başiskele |
|---|---|
| Mahalle | Karadenizliler |
| İmar adaları | 797, 798, 799, 800, 803, 804, 806-809, 813, 817, 827, 828, 830, 832, 1075, 1132, 1135 |
| Eski kullanım | Depolama Alanı |
| Yeni kullanım | Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı |
| Kararlar | Başiskele Meclisi 07.04.2026 / 47; Kocaeli BŞB Meclisi 14.05.2026 / 259 |
| Askı | 20.07.2026'dan itibaren 30 gün |
Ne değişiyor?
Büyükşehir İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporuna göre bu adalardaki depolama fonksiyonu uzun yıllardır talep görmüyordu. Parsellerin büyük bölümünde fiilen üretim faaliyeti yürütülmesine karşın bu yapılar mevcut plan fonksiyonu nedeniyle ruhsatlandırılamıyordu. Depolama alanlarına özgü yapı yaklaşma mesafeleri de parsellerdeki yapılaşma haklarının tam kullanılmasını engelliyordu. Değişiklikle alan, yapılaşma koşulları ve yaklaşma mesafeleri aynı kalmak kaydıyla, yoğunluk artışı ve donatı azalması olmadan 'konut dışı kentsel çalışma alanı' olarak planlandı. Değişiklik, büyükşehir meclisinin 12.02.2026 tarih ve 72 sayılı kararıyla onaylanan nazım imar planına dayanıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Bu adalardaki parsel sahipleri için en önemli sonuç, fiilen üretim yapılan ama ruhsat alınamayan yapıların ruhsatlandırılmasının önünün açılması. Emsal ve kat yüksekliği değişmediği için inşaat alanında bir artış beklenmemeli.
Bölgeyi tanıyın
Başiskele rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Mahalle sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Kocaeli haberleri