Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi, Efrenk (Müftü) Vadisi Planlama Alanı 1. Etap'ın Yenişehir kesimi için 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonlarını 17 Nisan 2026'da 310 sayılı kararla kabul etti. Planlar 6 Mayıs – 6 Haziran 2026 arasında askıya çıkarıldı. Askıda gelen 8 itiraz 13 Temmuz 2026'da 558 sayılı kararla değerlendirildi ve itirazlar sonrası değişen planlar 28 Temmuz – 28 Ağustos 2026 arasında yeniden askıya çıkarıldı.
Revizyon; Müftü Vadisi Yaşam Projesi, Yenişehir ile Toroslar'ı bağlayacak 4. Çevre Yolu ve viyadük yapımı, Mersin 2. İdare Mahkemesi'nin vadideki ticaret-turizm kullanımına yönelik yürütmeyi durdurma kararları ve bölgede hazırlanan 18. madde imar uygulamaları gözetilerek hazırlandı.
| İl / ilçe | Mersin / Yenişehir |
|---|---|
| Bölge | Efrenk (Müftü) Vadisi 1. Etap, Yenişehir kesimi (Karaisalı, Menteş, Kocavilayet çevresi) |
| Plan türü | 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı revizyonu |
| Alan | Yaklaşık 336 hektar (uygulama planı) |
| Karar | Mersin BB Meclisi, 17.04.2026, 310 sayılı; itirazlar 13.07.2026, 558 sayılı |
| Askı | 06.05.2026 – 06.06.2026; itiraz sonrası 28.07.2026 – 28.08.2026 |
| Emsal | Konut, ticaret-konut ve ticaret-turizm-konut alanlarında E=0,90 |
| DOP hedefi | Yasal sınır olan %45'i aşmayacak |
Ne değişiyor?
Mahkeme, Karaisalı Mahallesi'ndeki bazı parsellerde planlanan ticaret-turizm kullanımının vadi boyunca öngörülen açık ve yeşil alan kurgusunu bozduğu gerekçesiyle yürütmeyi durdurma kararları vermişti; Menteş Mahallesi'ndeki orman nitelikli parsellere ilişkin bir karar da emsal olarak dikkate alındı.
Revizyonda plan bütününde düzenleme ortaklık payının (DOP) yasal sınır olan %45'i aşmaması ve plan nüfusunun artırılmaması hedeflendi. Orman alanlarına denk gelen eğitim, sağlık gibi kullanımlar 'orman alanı' olarak gösterildi.
Uygulama imar planı revizyonu yaklaşık 336 hektarı kapsıyor. Bunun 94,6 hektarı gelişme konut alanı, 30,6 hektarı ticaret-konut, 18,6 hektarı ticaret-turizm-konut alanı olarak planlandı ve bu alanların tamamında emsal 0,90. Yol alanı 66,6 hektar, açık ve yeşil alan 33,6 hektar, rekreasyon alanı 17,9 hektar, orman alanı 15,5 hektar. Plan nüfusu 20.841 kişi olarak alındı.
İtiraz değerlendirmesinde Kocavilayet Mahallesi 0 ada 716 ve 732 parsellere ilişkin itiraz üzerine bu parsellerin çevresi, 18. madde imar uygulamasıyla çözülebilecek şekilde yeniden düzenlendi.
Arsa sahipleri için anlamı
Vadide 18. madde imar uygulaması hazırlığı sürüyor; DOP'un %45 ile sınırlandırılması, uygulamada parsellerden yapılacak kesintinin üst sınırını belirliyor. Orman alanına alınan kesimlerde yapılaşma mümkün olmayacak; vadide arsası olan maliklerin parsellerinin yeni planda hangi kullanıma düştüğünü kontrol etmesi gerekiyor.
Askı ve itiraz
İlk askı 06.05.2026 – 06.06.2026 arasındaydı. İtirazlar sonrası değişen kısımlar 28.07.2026 – 28.08.2026 arasında yeniden askıya çıkarıldı; 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesine göre bu süre içinde Mersin Büyükşehir Belediyesi'ne itiraz yapılabiliyordu. Her iki süre de sona erdi.
Bölgeyi tanıyın
Yenişehir rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
- Mersin Büyükşehir Belediyesi ilanı (06.05.2026)
- Mersin Büyükşehir Belediyesi itiraz değerlendirme ilanı (28.07.2026)
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. İlçe sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Mersin haberleri