Kültür ve Turizm Bakanlığı, Çanakkale İli Turizm Merkezleri 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'ndaki eko-turizm hükmünü değiştirdi. Eko-turizm alanları için planda yazılı olan emsal 0,10, iki kat ve 5.000 metrekare asgari parsel şartı kaldırıldı; bu alanlardaki yapılaşma artık Bakanlığın eko/agro/kırsal turizm ilke kararlarına göre alt ölçekli planlarla belirlenecek. Değişiklik Ezine Belediyesi'nde bir ay süreyle ilan edildi.
| Plan | Çanakkale İli Turizm Merkezleri 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı |
|---|---|
| Değişen hüküm | 4.5.3 Eko-Turizm (Doğa Turizmi) |
| Onay | Kültür ve Turizm Bakanlığı, Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu kararı 2026/03-07 doğrultusunda |
| Dayanak | 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu 7. madde |
| Eski koşul | Emsal 0,10, yençok 7,5 m (2 kat), asgari ifraz 5.000 m², yalnız marjinal tarım arazilerinde |
| Yeni koşul | Bakanlığın eko/agro/kırsal turizm ilke kararlarına göre; üst ölçek plan değişikliği gerekmeden 1/5000 ve 1/1000 planlarla |
| İlan | Ezine Belediyesi, 1 ay |
Ne değişiyor?
Eski hükümde eko-turizm gelişme alanlarının tarıma elverişli olmayan marjinal tarım arazilerinde, düşük yoğunlukta ve sabit yapılaşma koşullarıyla (emsal 0,10, en fazla iki kat, en az 5.000 m² parsel) oluşturulması öngörülüyordu.
Yeni hükümde bu sayısal koşullar ve marjinal tarım arazisi ifadesi metinden çıkarıldı. Eko-turizm talepleri, turizm merkezlerindeki turizm tesis alanı ve eko-turizm alanı kararlarıyla birlikte, Bakanlığın 2025'te revize ettiği eko/agro/kırsal turizm ilke kararlarına göre değerlendirilecek. Bu alanlarda eko-turizm faaliyetleri çevre düzeni planında değişiklik yapılmadan doğrudan nazım ve uygulama imar planlarıyla belirlenebilecek.
Gerekçe raporuna göre değişiklik, ilde yoğunlaşan eko-turizm amaçlı plan taleplerini ilke kararlarıyla uyumlu hale getirmek ve bu alanların turizm dışı amaçlarla kullanılmasının önüne geçmek için yapıldı.
Arsa sahipleri için anlamı
Kestanbol, Geyikli, Ayvacık, Küçükkuyu, Behramkale gibi Çanakkale turizm merkezlerinde ve çevresinde eko-turizm tesisi planlamak isteyen arazi sahipleri için süreç kısalıyor: çevre düzeni planı değişikliğine gerek kalmadan imar planıyla ilerlenebilecek. Öte yandan yapılaşma hakları artık sabit bir formüle değil Bakanlığın ilke kararlarına bağlı; parsel büyüklüğü, emsal ve kat gibi koşulları güncel ilke kararlarından kontrol etmek gerekiyor.
Askı ve itiraz
İlan süresi doldu. Bakanlık onaylı planlarda itiraz, ilanda belirtilen süre içinde dilekçeyle yapılabiliyordu.
Bölgeyi tanıyın
Ezine rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. İlçe sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Çanakkale haberleri