İzmit Belediyesi, Yenidoğan Mahallesi'ndeki 43 No'lu imar uygulamasıyla oluşan 28 imar parselini iptal ederek şuyulandırma öncesi haline döndürdü. Ardından bölgeyi genişleterek 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre yeniden arazi ve arsa düzenlemesi yaptı. Hem geri dönüşüm cetveli hem de yeni parselasyon haritası, ilan ve dağıtım cetvelleri, İzmit Belediye Encümeni'nin 05.02.2026 tarih ve 183 sayılı kararıyla onaylandı. Plan 13.02.2026'dan itibaren 30 gün askıda kaldı.
| İl / ilçe | Kocaeli / İzmit |
|---|---|
| Mahalle | Yenidoğan, Tüysüzler |
| İptal edilen parseller | 7186 ada 1-6; 7187 ada 1-2; 7188/1; 7189/1-2; 7190/1; 7191/1; 7192/1-2; 7193/1-8; 7194/1-4; 7195/1 |
| Yeni düzenlemeye girenler | Yenidoğan 965 ve 968 adalardaki kök kadastro parselleri; ek olarak Tüysüzler 965 ve 968 adalarda 12 parsel, Yenidoğan 998/3, 998/4, 7225/1 |
| Dayanak plan | KBB Meclisi 13.03.2014/199 revizyon planı; 12.11.2020/456 ve 16.01.2025/43 UİP değişiklikleri |
| Encümen kararı | 05.02.2026 / 183 |
| Askı | 13.02.2026'dan itibaren 30 gün |
Ne değişiyor?
Önceki 43 No'lu uygulamayla oluşturulan 28 imar parseli, Arsa ve Arazi Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik'in 37. maddesine dayanılarak iptal edildi. Hazırlanan geri dönüşüm cetveliyle bu parseller tapuda kök kadastro parsellerine geri döndürülüyor. Geri dönen Yenidoğan 965 ve 968 ada parsellerine Tüysüzler Mahallesi'nden 12 parsel ve Yenidoğan'dan üç parsel daha eklendi. Böylece genişletilen alanda, 2020 ve 2025'te büyükşehir meclisince onaylanan uygulama imar planı değişikliklerine göre yeni bir parselasyon yapıldı. Uygulama, 7181 sayılı Kanun'la getirilen düzenlemeler çerçevesinde hazırlandı.
Arsa sahipleri için anlamı
43 No'lu uygulamada parsel almış maliklerin tapudaki imar parselleri iptal edilerek yeni uygulamaya göre yeniden dağıtılıyor. Bu nedenle eski parsel numaraları, alanları ve hisseler değişebilir. Tüysüzler ve Yenidoğan'dan yeni eklenen parseller de bu dağıtıma dahil edildi. İlanda düzenleme ortaklık payı oranı yer almıyor. Malikler yeni dağıtım cetvelini İzmit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden ya da tescil sonrası tapudan kontrol etmeli.
Bölgeyi tanıyın
İzmit rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Mahalle sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Kocaeli haberleri