Fındıklı Belediyesi, Merkez Mahallesi'nde 137, 143, 144 ve 995 adalardaki 17 parseli kapsayan 18. madde imar uygulamasını (parselasyon), askıda gelen itirazlar üzerine yaptığı düzeltmelerle 23 Ekim 2026'dan itibaren bir ay süreyle yeniden askıya çıkardı.
Uygulama ilk olarak Belediye Encümeni'nin 24 Ağustos 2026 tarihli kararıyla onaylanmış ve 27 Ağustos'ta askıya çıkmıştı. Düzenlemeye giren alan yaklaşık 19.401 m², düzenleme ortaklık payı (DOP) %36,80.
| İl / ilçe | Rize / Fındıklı |
|---|---|
| Mahalle | Merkez |
| Ada / parsel | 137 ada 4; 143 ada 32, 33, 34, 163, 165, 218; 144 ada 2, 3, 9, 10; 995 ada 12, 14, 16, 17 |
| Düzenleme alanı | Yaklaşık 19.401 m² |
| DOP | %36,80 |
| İlk onay | Fındıklı Belediye Encümeni, 24.08.2026, 49 sayılı |
| İtiraz sonrası onay | Fındıklı Belediye Encümeni, 13.10.2026, 63 sayılı |
| Askı | 23.10.2026'dan itibaren 1 ay |
Ne değişiyor?
Uygulama, Merkez Mahallesi'nde 6. Cadde'nin devamını oluşturan ve Merkez Mahallesi ile Çağlayan Köyü grup yolu arasında kalan 12 metre genişliğindeki alternatif yol için 2023'te yapılan plan değişikliğine dayanıyor; alandaki 18. madde uygulamaları üç etaba bölünmüş durumda. Encümen, parsellerin tarımsal amaç dışı kullanım alanında kaldığını belirterek DOP'u %36,80 (0,3679887) olarak kabul etti; 143, 144 ve 995 adalardaki bazı parseller için ayırma çapları da onaylandı.
İlk askıda Eylül 2026'da dört itiraz dilekçesi verildi. Encümen 13 Ekim'de itirazları değerlendirerek 1040, 1042 ve 1043 numaralı yeni imar adalarındaki dağıtımda düzeltmeler yaptı; bu kapsamda bir parselin hisseli kalmasının önüne geçildi ve 1,20 emsalli konut alanındaki parsel sınırları yeniden düzenlendi.
Arsa sahipleri için anlamı
Uygulamaya giren parsellerden yüzölçümlerinin yaklaşık %37'si yol ve donatı alanları için kesiliyor. Yeni oluşan konut parsellerinde emsal 1,20. Düzeltilmiş dağıtım cetvelleri yeniden askıda olduğu için parsel sahipleri, ilk askıdan farklı olarak kendi payına düşen yeni parselin konumunu ve hisse durumunu bir kez daha kontrol edebilir.
Askı ve itiraz
Düzeltilmiş parselasyon planı 23.10.2026'dan itibaren 1 ay süreyle Fındıklı Belediyesi ilan panosunda askıda. 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre bu süre içinde Fındıklı Belediye Encümeni'ne dilekçeyle itiraz yapılabilir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Fındıklı rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Rize haberleri