Bayburt Belediye Meclisi, Zahit Mahallesi'ndeki 759 numaralı yapı adasında yapılaşma koşullarını değiştiren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunu 13 Ekim 2026'da onayladı. Plan 20 Ekim 2026'da askıya çıkarıldı.
Değişiklik adadaki 12 parseli (1–8, 11, 12, 15 ve 16) kapsıyor; plan açıklama raporuna göre bu parsellerin toplam tapu alanı 3.648 m². TKGM kayıtlarına göre ada Köşkayağı mevkiinde; 759 ada 1 parsel 315 m², 16 parsel 474 m² büyüklüğünde ve üzerinde binalar bulunuyor.
| İl / ilçe | Bayburt / Merkez |
|---|---|
| Mahalle | Zahit (Köşkayağı mevkii) |
| Ada / parsel | 759 ada 1–8, 11, 12, 15, 16 parseller (12 parsel) |
| Plan türü | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu |
| Karar | Bayburt Belediye Meclisi, 13.10.2026, 447 sayılı |
| Askı | 20.10.2026'dan itibaren 30 gün |
Ne değişiyor?
Yürürlükteki planda ada, gelişme konut alanı olarak ayrık nizam 2 kat (TAKS 0,30, KAKS 0,60) yapılaşma koşuluna sahipti. Revizyonla koşul blok nizam 3 kat, TAKS 0,30, KAKS 0,90 olarak değiştirildi. Taban oturumu aynı kalırken kat sayısı bir artırılıyor; bu da parsel başına inşaat alanının yüzde 50 artması demek. Rapor, çevre adalarda yapılaşmanın ağırlıklı olarak blok nizam 3 kat olduğunu gerekçe gösteriyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Adada parseli olan malikler, yeni planla aynı arsa üzerinde bir kat daha fazla inşaat yapabilecek. Ayrık nizamdan blok nizama geçiş, binaların yan bahçe mesafesi yerine bitişik blok halinde tasarlanabilmesine imkân tanıyor. Plan, 30 günlük askı süresi ve varsa itirazların değerlendirilmesinin ardından kesinleşecek.
Askı ve itiraz
Plan, Bayburt Belediyesi ilan panosunda, belediye sitesinde ve e-Plan sisteminde askıda. İtirazlar 30 gün içinde Bayburt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne yazılı olarak yapılabilir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Merkez rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Bayburt haberleri