Kalecik’in beş mahallesini kapsayan uygulama imar planına, 1.600 m²’den küçük parsel ve 2 katlı müstakil yapılaşma izni getirmek isteyen plan notu teklifi, 8 Eylül 2026’da Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oybirliğiyle ilçeye iade edildi.
| İlçe / mahalle | Kalecik / Halitcevriaslangil, Yenidoğan, Saray, Ovabağı ve Şenyurt |
|---|---|
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama (plan notu) |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1147 |
| Plan alanı | Yaklaşık 135,5 hektar |
| Etkilenen konut alanı | Yaklaşık 69 hektar (emsal 1,40) |
| Sonuç | İlçesine iade |
Ne değişiyor?
2020’de onaylanan planla bu konut alanlarında emsal 1,40, yençok 24,50 metre (8 kat) ve en küçük parsel 1.600 m² belirlenmişti. 2022’de tescil edilen parselasyonla küçük parseller birleştirildi. Mevcut evi olan ve yüksek bina istemeyen malikler itiraz etti, müstakil villa yapmak istedi.
Teklif şu notu ekliyordu: Ruhsatlı yapısı olan adalarda muvafakat aranmadan, boş adalarda ise tüm maliklerin onayıyla 1.600 m²’den küçük parseller oluşturulabilecek ve bu parsellerde ayrık nizam 2 kat, TAKS 0,30, KAKS 0,60 uygulanacaktı.
Aynı not 2024’te de (476 sayılı karar) iade edilmişti. Büyükşehir, iade gerekçelerinin giderilmediğini, yapılı adalarda muvafakat aranmamasının diğer maliklerin mağduriyetine yol açabileceğini ve en küçük parsel sınırı ile bağımsız bölüm düzenlemesi olmadığını belirtti. Meclis, teklifin ada bütünlüğünü bozduğu gerekçesiyle iade kararı verdi.
Arsa sahipleri için anlamı
Şimdilik 8 kata kadar yapılaşma hakkı ve 1.600 m² asgari parsel koşulu geçerli. Müstakil ev isteyen malikler için yeni bir teklifin ada bazında tüm maliklerin muvafakatini içermesi gerekecek gibi görünüyor.
Kaynak
Fotoğraf: 121512 / Wikimedia Commons (CC BY 3.0). Görsel Kalecik Halitcevriaslangil Mahallesi genelinden temsilîdir, plan alanını göstermez.
← Tüm haberler