Sinop merkezde Ada Mahallesi 349 ada 14 ve 20 numaralı parselleri kapsayan imar planı, idare mahkemesinin iptal kararı doğrultusunda yeniden düzenlendi. Belediye meclisinin 2025 yılında 14 numaralı parselde kat sayısını artıran plan değişikliği, Samsun 3. İdare Mahkemesi tarafından parsel bazında yoğunluk artışı getirdiği ve İmar Kanunu'nun ek 8. maddesine aykırı olduğu gerekçesiyle iptal edilmişti. Yeni plan, alanı iptal edilen değişiklikten önceki yapılaşma koşullarına geri götürüyor ve 4 Haziran 2026'da askıya çıktı.
| İl / ilçe | Sinop / Merkez |
|---|---|
| Mahalle | Ada |
| Ada / parsel | 349 ada 14 ve 20 |
| Alan | Yaklaşık 2.655 m² |
| Gerekçe | Samsun 3. İdare Mahkemesi iptal kararı (2026/326 K.) |
| Konut kapasitesi | 26 daire, nüfus 70'ten 69'a |
| Askı | 04.06.2026 – 03.07.2026 |
Ne değişiyor?
İptal edilen değişiklikle 14 numaralı parsele tanınan ilave katlar plandan çıkarılıyor. 14 numaralı parselin bir kısmı yeniden ayrık nizam 5 katlı gelişme konut alanı (TAKS 0,35, KAKS 1,75), diğer kısmı ayrık nizam 6 katlı ticaret-konut alanı (TAKS 0,30, KAKS 1,80) oluyor. 20 numaralı parsel ticaret-konut alanı olarak kalıyor. Plan açıklamasına göre alanda 26 konut öngörülüyor ve planlanan nüfus 70'ten 69'a iniyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Karar, tek bir parsele tanınan yoğunluk artışlarının yargı denetiminden geçemeyebileceğini gösteren somut bir örnek. Bu parsellerde yapı ruhsatı ya da satış planlayanlar, değerlemeyi artık ilk plandaki kat ve emsal değerlerine göre yapmalı. Çevredeki taşınmaz sahipleri için de benzer tekil kat artışı taleplerinin mahkemede iptal riski taşıdığı akılda tutulmalı.
Askı ve itiraz
Plan 04.06.2026 tarihinden itibaren 30 gün askıda kaldı. İtirazlar bu süre içinde dilekçeyle Sinop Belediyesi'ne yapılabiliyordu; süre dolduğu için plan kesinleşme aşamasında.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Merkez rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Sinop haberleri