Çaykara Belediyesi, kent merkezi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına askı sürecinde yapılan itirazlardan uygun bulunanlar doğrultusunda hazırlanan plan değişikliğini 24 Mayıs 2026'da ilan etti. Değişiklik Işıklı Mahallesi ağırlıklı beş ayrı düzenleme alanını ve toplam yaklaşık 60.076 m²'yi kapsıyor.
En somut değişiklik beşinci alanda: Işıklı Mahallesi 686 ada 2, 724 ada 1 ve 744 ada 1 parsellerdeki, yürürlükteki planda yol ve park olarak ayrılmış yaklaşık 1.771 m²'lik alanda 1.712 m²'lik bir yapı adası konut alanına alınıyor.
| İl / ilçe | Trabzon / Çaykara |
|---|---|
| Mahalle | Işıklı (ayrıca Eğridere ve Taşören'de bir alan) |
| Kapsam | 5 düzenleme alanı, yaklaşık 60.076 m² |
| Ada / parsel (5. alan) | 686/2, 724/1, 744/1 |
| Plan türü | 1/1000 uygulama imar planı değişikliği (5. alan için nazım plan değişiklikleriyle birlikte) |
| İlan | 24.05.2026 |
Ne değişiyor?
Plan açıklama raporuna göre 5. alanda bölgedeki kamuya ayrılan alan oranının yüksek olduğu, bu alanın 18. madde uygulamasıyla elde edilemeyeceği ve kamulaştırma maliyetinin belediyenin bütçesini aştığı tespit edildi. Bu nedenle 1.712 m²'lik ada A-2 (ayrık nizam, iki kat), TAKS 0,25 ve KAKS 0,50 koşullarıyla konut alanı olarak planlandı; park alanı yaklaşık 1.765 m² azaldı. Bu alan için üst ölçekli 1/25.000 ve 1/5000 nazım planlar da eşgüdümlü olarak değiştirildi.
Diğer dört alanda (741 ada; 683 ve 696 adalar; 710, 716 ve 737 adalar; Eğridere ve Taşören'deki 101 ada ile Işıklı'daki 719–725 adalar) kullanım kararları ve yapılaşma koşulları korunuyor. Bu alanlarda kurum görüşü doğrultusunda tescilli yapılar, anıt eserler ve kale koruma alanı plana işlendi; bazı yol güzergâhları tescilli binaları koruyacak şekilde kaydırıldı.
Arsa sahipleri için anlamı
686/2, 724/1 ve 744/1 parsellerinin sahipleri için değişiklik, kamulaştırma beklenen park ve yol alanı yerine yapılaşmaya açık konut parseli anlamına geliyor. TKGM kayıtlarına göre bu parseller Irmak Civarı ve Yol Civarı mevkilerinde tarla ve çayırlık vasfında. Tescilli yapıların yakınındaki parsellerde ise inşaat sırasında koruma kurulu şartları gündeme gelebilir.
Askı ve itiraz
İlan metninde askı tarihleri ve meclis kararı yer almıyor. İmar planlarına 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesine göre ilanda belirtilen süre içinde belediyeye dilekçeyle itiraz edilebilir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Çaykara rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Trabzon haberleri