Kızılcahamam Kemalpaşa Mahallesi’ndeki 607 imar adasında uzun süredir devam eden orman ve imar sorunu, 14 Temmuz 2026’da Büyükşehir Belediye Meclisi’nin oybirliğiyle onayladığı plan değişikliğiyle yeni bir aşamaya geçti. Malikler adına sunulan daha iyi yapılaşma koşulu talepleri ise reddedildi.
| İlçe / mahalle | Kızılcahamam / Kemalpaşa |
|---|---|
| Ada / parsel | 607/1-8 ve 607/P |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım, 1/1000 uygulama |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026 / 909 |
| Alan | 19.868 m² |
| Yeni kullanım | Konut alanı, kamu hizmet (resmi kurum) alanı, plansız orman alanı |
| Yapılaşma | Konutta ayrık nizam 5 kat, TAKS 0,30, KAKS 1,50 |
Ne değişiyor?
Ankara 10. İdare Mahkemesi 2006’da, 607 adadaki bazı parsellerin fiilen orman olduğunu belirleyip imar planını iptal etmişti. Karar Danıştay’da onandı. Buna rağmen alan sonraki planlarda park ve resmi kurum alanı olarak kaldı.
- Orman sayılan 607/1’in PTT binası dışındaki kısmı, 607/6, 7, 8 ve 607/P alanı plansız bırakıldı.
- Orman sayılmayan 607/3, 4 ve 5 parseller (yaklaşık 2.768 m²), 1998 ve 2009 planlarındaki gibi konut alanına döndü.
- Kaymakamlık kullanımındaki resmi kurum alanı yaklaşık 754 m² küçüldü; yapılaşma koşulu emsal 0,80 ve yençok 2 kat oldu.
Belediye değerlendirmesi, orman alanında kalan şahıs parsellerinin mülkiyet sorununun nasıl çözüleceğinin belirtilmediğine dikkat çekiyor.
Arsa sahipleri için anlamı
607/3, 4 ve 5 parsel sahipleri yeniden konut hakkı kazanıyor. Orman niteliğindeki parsellerde ise imar planı yok; buralarda yapılaşma beklenmemeli. Eski koşullardan daha iyi hak istenmesi imar mevzuatına uygun bulunmadı.
Askı ve itiraz
Onaylanan plan değişiklikleri ilçe belediyesinde ve Ankara Büyükşehir Belediyesinde bir ay süreyle askıya çıkar. Bu sürede hak sahipleri yazılı itiraz verebilir. Askı tarihleri karar metninde yer almıyor; ilanı belediyeden takip edin.
Kaynak
Fotoğraf: bynyalcin / Wikimedia Commons (CC BY 3.0). Görsel Kızılcahamam ilçe merkezi genelinden temsilîdir, plan alanını göstermez.
← Tüm haberler