İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca'nın Kocatepe ve Tınaztepe mahallelerinde üç parselin kullanım kararını "özel sosyal tesis alanı" olarak belirleyen nazım imar planı değişikliklerini 2026'nin ilk aylarında yayımladı. Tınaztepe'deki değişiklik Büyükşehir Meclisi'nin 12 Aralık 2025 tarihli kararıyla uygun görüldü ve 1 Şubat 2026'da onaylandı.
TKGM kayıtlarına göre parsellerin üçü de küçük ölçekli: Kocatepe 7203 ada 2 parsel 194 m²'lik "6 katlı belediye hizmet binası ve arsası", Kocatepe 50107 ada 1 parsel 776 m² arsa, Tınaztepe 8259 ada 1 parsel 1.024,44 m² ve üzerinde iki katlı iki ev kayıtlı.
| İl / ilçe | İzmir / Buca |
|---|---|
| Kocatepe 7203 ada 2 | Buca Belediyesi mülkü; belediye hizmet alanı ve kısmen konut alanı → özel sosyal tesis alanı (Buca Belediye Meclisi 01.07.2025, 134 sayılı karar ile önerildi) |
| Kocatepe 50107 ada 1 | → özel sosyal tesis alanı (nazım ve uygulama planı değişikliği); önceki kullanım ilanda yazmıyor |
| Tınaztepe 8259 ada 1 | sosyal ve kültürel tesisler alanı → özel sosyal tesis alanı; İBB Meclisi 12.12.2025, 04.1435; onay 01.02.2026 |
| Plan türü | 1/5000 nazım imar planı değişikliği |
Ne değişiyor?
Kocatepe'deki belediye binasının bulunduğu parselde kamu hizmeti ve kısmen konut kararı kaldırılarak özel sosyal tesis kararı getirildi. Tınaztepe'de nazım plandaki "sosyal ve kültürel tesisler alanı" kullanımı "özel sosyal tesis"e dönüştü. İlanlarda yapılaşma koşulu (emsal, kat) yer almıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Özel sosyal tesis alanı; özel kurs, spor, kültür ya da benzeri tesislerin özel girişimce yapılmasına izin veren bir kullanım. Kamu hizmet alanından bu kullanıma geçen parseller, özel yatırıma açılmış oluyor. Konut ve ticaret hakkı bu kararla doğmuyor.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Buca rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
- İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kocatepe 7203 ada kararı (15.01.2026)
- İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kocatepe 50107 ada kararı (23.02.2026)
- İzmir Büyükşehir Belediyesi, Tınaztepe 8259 ada kararı (26.02.2026)
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← İzmir haberleri