Mersin Büyükşehir Belediyesi, Toroslar ilçesi Çavuşlu Mahallesi'nde Güneykent Mezarlığı çevresindeki 26 parselde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre hazırlanan imar uygulamasını (parselasyon) 5 Ocak – 5 Şubat 2026 arasında askıya çıkardı.
Uygulama, Büyükşehir Belediye Encümeni'nin 27 Ekim 2025 tarihli ve 5159 sayılı kararıyla onaylandı. Bu parsellerin 25'i daha önceki bir imar uygulamasıyla oluşmuştu; bu kez değer artışı gerekçesiyle bu 25 parselden ek düzenleme ortaklık payı (DOP) alındı.
| İl / ilçe | Mersin / Toroslar |
|---|---|
| Mahalle | Çavuşlu (Güneykent Mezarlığı çevresi) |
| Ada / parsel | 2873–2892 adalardaki 26 parsel (çoğu 2 numaralı parsel) |
| İşlem | 3194 sayılı Kanun 18. madde imar uygulaması |
| Encümen kararı | Mersin BB Encümeni, 27.10.2025, 5159 sayılı |
| Askı | 05.01.2026 – 05.02.2026 |
| Önceki DOP | %35 |
Ne değişiyor?
Uygulama alanındaki imar adaları 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı, mezarlık ve yol olarak planlı. Teknik rapora göre bu parsellerin geldiği kök parseller önceki imar uygulamasında %35 oranında DOP kesintisi vermişti. Dosyadaki lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanının raporunda parsellerde değer artışı olduğu tespit edildiği için, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik'in 16. maddesinin 5. fıkrasına göre parsellerin eski DOP oranı bu uygulamada hesaplanan orana tamamlanacak şekilde ek DOP alındı.
Tapu Kanunu'nun 21. maddesine göre ihdas edilen parseller Büyükşehir Belediyesi adına tescil edilerek tamamı DOP'ta kullanıldı; mezarlık alanı da Büyükşehir Belediyesi adına tescil edilecek.
Arsa sahipleri için anlamı
Daha önce parselasyon görmüş ve %35 kesinti vermiş parsellerden yeniden pay alınması, bu parsellerin sahipleri için yüzölçümünün bir kez daha azalması demek. Yeni DOP oranı ilanda yer almıyor; parsel sahiplerinin dağıtım cetvelinden kendi parsellerine düşen yeni alanı kontrol etmesi gerekiyor.
Askı ve itiraz
Parselasyon planı 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre 05.01.2026 – 05.02.2026 arasında 1 ay askıda kaldı. Bu süre içinde itirazlar Mersin Büyükşehir Belediye Encümeni'ne yapılabiliyordu; süre sona erdi.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Toroslar rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Mersin haberleri