Pursaklar Saray Fatih'te iptal edilen ticaret planı emsal 1,10 ile onaylandı

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 13 Ekim 2026'da, Pursaklar Saray Fatih Mahallesi 98906 ada 5 ve 6 parseller ile çevresindeki park alanı için hazırlanan nazım ve uygulama imar planı değişikliğini, ticaret alanında emsali 1,10 olarak belirleyerek onayladı.

İki parsel 2008 planında sağlık tesis alanıydı. 2023'te emsal 1,15 ve 6 katlı ticaret alanına alınmış, ancak Mimarlar Odası'nın açtığı davada Ankara 17. İdare Mahkemesi Haziran 2024'te bu değişikliği iptal etmişti.

Ne değişiyor?

Mahkeme, üst ölçekte sağlık tesisi olan alanın alt ölçekte ticarete çevrilmesini, kaldırılan sosyal donatıların yerine eşdeğer alan ayrılmamasını ve çevredeki ticaret alanlarından yüksek emsal verilmesini hukuka aykırı bulmuştu. Yeni teklif, nazım plan değişikliğiyle birlikte ve jeolojik etüt, sosyal-teknik altyapı etki raporuyla yeniden hazırlandı. Yeni planda enerji nakil hattı altında kalan 2.383 m² park alanı, buna karşılık alanın kuzeyinde 2.383 m² özel kültürel tesis alanı (emsal 1,00, en çok 6 kat) ve 10.497 m² ticaret alanı ayrıldı. Teklifte ticaret alanı için emsal 1,50 ve en çok 8 kat öneriliyordu; Büyükşehir Meclisi emsali, iptal edilen plandaki 1,15'in de altında, 1,10 olarak belirledi.

Arsa sahipleri için anlamı

Toplam 12.880 m²'lik iki parsel için 2024'teki iptal kararından bu yana süren belirsizlik, ticaret alanı lehine ama teklifteki yoğunluğun altında bir emsalle sonuçlandı. Plan alanında ticaret kullanımı 10.497 m² ile sınırlı; kalan kısım park ve özel kültürel tesis alanı olarak ayrıldı.

Bölgeyi tanıyın

Pursaklar rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.

Danışmanımıza sorun

Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.

Danışmanımıza sorun

Haritada gör

Haberdeki alanı haritamızda görün

Kaynak

• ABB meclis kararı ilanı (13.10.2026)

Görsel: Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin yayımladığı plan paftasından kırpılmıştır.