Bala Beynam Mahallesi’nde kadastro yenilemesiyle kayan parsel sınırlarına göre hazırlanan uygulama imar planı değişikliği, 14 Temmuz 2026’da Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oybirliğiyle onaylandı.
| İlçe / mahalle | Bala / Beynam |
|---|---|
| Ada / parsel | 5045/1 ve 5044/8 çevresi |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026 / 896 |
| Alan | Yaklaşık 5,37 hektar |
| Kullanım | Gelişme konut alanı (hafta sonu evleri), park, cami |
| Yapılaşma | Ayrık nizam 2 kat, TAKS 0,15, KAKS 0,30 |
Ne değişiyor?
Alan, nazım planda hektarda 15 kişi yoğunluklu "hafta sonu evleri" bölgesinde. Kadastro yenilemesinden sonra parselin yüzölçümü yaklaşık 700 m² küçüldü ve ada sınırları kaydı. Yeni plan yalnızca ada kenarlarını yeniden çiziyor; yapılaşma koşulları aynı.
- Konut alanı 911 m², park alanı 1.400 m² azaldı; cami alanı 435 m² arttı.
- 15 metrelik servis yolu 10 metreye indi ve güzergâhı değişti; adalar arasındaki 10 metrelik yollar 7 metre oldu.
- Plan nüfusu 82 kişiden 80 kişiye düştü.
- En küçük parsel 1.200 m²; yollar ve yeşil alanlar kamuya geçmeden ruhsat verilmeyecek, altyapıyı parsel malikleri karşılayacak.
Arsa sahipleri için anlamı
Beynam’da hafta sonu evi yapmak isteyenler için plan koşulları değişmedi. Ancak parselasyon onaylanmadan uygulama yapılamayacak ve altyapı maliyeti maliklere ait olacak. Parsellerin tapuda "tarla" niteliğinde olduğunu da hatırlatalım.
Askı ve itiraz
Onaylanan plan değişiklikleri ilçe belediyesinde ve Ankara Büyükşehir Belediyesinde bir ay süreyle askıya çıkar. Bu sürede hak sahipleri yazılı itiraz verebilir. Askı tarihleri karar metninde yer almıyor; ilanı belediyeden takip edin.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler tapu parsel sınırlarını gösterir.
← Tüm haberler