Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi, Gömeç'in Ulubeyler Mahallesi'nde 207 ada 4 ve 6 parseller ile 208 ada 4 parseli kapsayan toplam 53.768 m²'lik alanı "Turizm Alanı (Eko Turizm ve Kamping Alanı)" olarak planlayan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararlarını 13 Ekim 2026'da uygun buldu. Plan 28 Ekim - 26 Kasım 2026 arasında askıda.
| İl / ilçe | Balıkesir / Gömeç |
|---|---|
| Mahalle | Ulubeyler |
| Ada / parsel | 207 ada 4, 6; 208 ada 4 |
| Alan | 53.768 m² |
| Yeni kullanım | Turizm alanı (eko turizm ve kamping alanı) |
| Karar | Balıkesir BB Meclisi, 13.10.2026, 756 |
| Askı | 28.10.2026 - 26.11.2026 |
Ne değişiyor?
Plan raporuna göre parseller yürürlükteki 1/25.000 ölçekli planda tarım alanında kalıyordu ve 1/5000 ölçekli nazım planı yoktu. Yeni planla 207 ada 4 ve 6 parseller eko turizm alanı, 208 ada 4 parsel kamping alanı olarak belirleniyor.
Eko turizm alanında tesis tek ruhsata bağlanacak; toplam inşaat alanı hiçbir koşulda 1.500 m²'yi, yükseklik 2 katı geçemeyecek. Konaklama birimlerine devre mülk, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulamayacak, alanın yarısı yapılaşma dışında bırakılacak. Kamping alanında çadır, karavan gibi taşınabilir üniteler ile duş, tuvalet gibi ortak yapılar yer alabilecek; çevre düzeni planı hükmüne göre emsal 0,05 ve yükseklik 4,50 m (1 kat). Dere yatağı boyunca da yapı yapılmayacak bir şerit bırakılacak.
Arsa sahipleri için anlamı
Ulubeyler'de tarım alanındaki parsellerde kırsal turizme yönelik, düşük yoğunluklu bir tesis alanı planlanıyor. Plan yalnız bu üç parseli kapsıyor; konaklama birimlerinin ayrı ayrı satılamayacağı kısıtı, alanın bir yatırım projesi olarak tek elden işletileceğini gösteriyor.
Askı ve itiraz
Plan 26 Kasım 2026'ya kadar Balıkesir Büyükşehir Belediyesi'nde askıda. İtirazlar askı süresi içinde Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'na yapılabilir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Gömeç rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Balıkesir haberleri