Gebze Belediyesi, Tepemanayır Mahallesi'ndeki 'Yerleşik ve Gelişim Alanı' plan bölgesinde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre arazi ve arsa düzenlemesi (şuyulandırma) yaptı. Parselasyon planı, ilan ve dağıtım cetvelleri, Gebze Belediye Encümeni'nin 13.10.2026 tarih ve 2026/5386 sayılı kararıyla onaylandı. Plan 26.10.2026'dan itibaren otuz gün süreyle askıda.
Uygulama 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 178 ve 179 numaralı adalarda toplam 274 kadastro parselini kapsıyor. En çok parsel 173 ada (109) ile 168 ada (39) ve 162 adada (35) bulunuyor.
| İl / ilçe | Kocaeli / Gebze |
|---|---|
| Mahalle | Tepemanayır |
| Plan bölgesi | Yerleşik ve Gelişim Alanı (F23D25C1A-B-C-D, F23D25C2A-D paftaları) |
| Kapsam | 14 adada 274 kadastro parseli |
| Encümen kararı | 13.10.2026 / 2026/5386 |
| Askı | 26.10.2026'dan itibaren 30 gün (Emlak ve İstimlak Müdürlüğü ve PARSİD sistemi) |
Ne değişiyor?
Bölgedeki kadastro parselleri, yürürlükteki uygulama imar planına göre yol, park ve diğer kamu alanları için düzenleme ortaklık payı ayrılarak yeniden imar adalarına ve imar parsellerine bölündü. Parselasyon planı ile birlikte hangi malikin hangi yeni imar parselinden ne kadar hisse alacağını gösteren dağıtım cetvelleri de askıya çıkarıldı. Belediye, ilanın bölgedeki tüm gayrimenkul hak sahiplerine tebliğ yerine geçtiğini duyurdu. İlanda düzenleme ortaklık payı oranı ve toplam alan belirtilmiyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Tepemanayır'daki yerleşik ve gelişim alanında arsası olanlar için bu, imar parseli ve yapı ruhsatı yolunu açan temel adım. Askı ilanı tebliğ niteliğinde olduğu için itiraz süresi ilanla birlikte başladı. Malikler yeni parsellerinin yerini, alanını ve hisse oranlarını askı süresi içinde kontrol etmeli.
Askı ve itiraz
Parselasyon planı 26.10.2026'dan itibaren otuz gün süreyle Gebze Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nde ve PARSİD sisteminde askıda. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 19. maddesine göre askı süresi içinde belediyeye yazılı itiraz yapılabilir; itirazları belediye encümeni değerlendirir. Askı süresi sonunda kesinleşen parselasyon tapuya tescil edilir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Gebze rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Kocaeli haberleri