Fındıklı Belediye Meclisi, Merkez Mahallesi'nde 162, 163 ve 166 adalardaki parseller ve çevresini kapsayan, 18. madde uygulaması öncesi düzenlemeleri içeren uygulama imar planı değişikliğini 3 Eylül 2026 tarihli ve 72 sayılı kararla onayladı. Plan 15 Ekim 2026'da 1 ay süreyle askıya çıktı.
Plan raporuna göre yaklaşık 2,1 hektarlık alan daha önce plana konu olmuş ancak uygulama görmemiş bir bölgede; içinde dere hattı, yaklaşık 2.500 m² park alanı ve Yenimahalle Köprüsü bağlantısı bulunuyor.
| İl / ilçe | Rize / Fındıklı |
|---|---|
| Mahalle | Merkez |
| Ada / parsel | 162/12, 162/13, 163/6, 166/1, 166/14 ve çevresi |
| Plan türü | 1/1000 uygulama imar planı değişikliği |
| Karar | Fındıklı Belediye Meclisi, 03.09.2026, 72 sayılı karar |
| Askı | 15.10.2026 tarihinden itibaren 1 ay |
Ne değişiyor?
Değişiklikle 18. madde uygulamasının sınırı plan üzerinde belirlendi ve park alanı yol kenarında toplandı; park alanının toplamı 2.563 m² olarak aynı kaldı. 842 m²'lik sosyal tesis alanı, belediye hizmet alanı (sosyal-kültürel tesis alanı) olarak tanımlandı. Konut alanının büyüklüğü (11.100 m²) değişmedi; ulaşım hatları, ada kenarları ve yapılaşma yoğunluklarında düzenleme yapılmadı. Plan raporuna göre parkın yeniden yerleştirilmesinin amacı, 18. madde uygulaması sonrasında hisseli parsel oluşmasını önlemek ve her parsele kendi yerinde yer verebilmek.
163 ada 6 parseldeki tescilli yapılar için Kültür Varlıkları Koruma Bölge Müdürlüğü'nden görüş alındı; çalışmalar bu yapıların koruma sınırının dışında tutuldu ve 18. madde uygulama sınırı koruma sınırıyla kısıtlandı. Plan raporuna göre uygulama sonrasında Yenimahalle Köprüsü'nü Hürriyet Mahallesi iç yoluna bağlayacak yol, park ve belediye hizmet alanı kamuya geçmiş olacak.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik, bölgede yapılacak 18. madde parselasyonunun sınırını ve donatı dağılımını belirliyor. Konut alanı artmıyor ve azalmıyor; ancak park alanının yeniden yerleştirilmesi, hangi parselin hangi kullanıma denk geleceğini değiştirebilir. Bölgedeki malikler, parsellerinin yeni plandaki konumunu askıdaki paftadan kontrol etmeli.
Askı ve itiraz
Plan 15 Ekim 2026'dan itibaren 1 ay askıda. Bu süre içinde Fındıklı Belediyesi'ne dilekçeyle itiraz edilebilir; plan itirazlarını belediye meclisi değerlendirir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Fındıklı rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Rize haberleri