Efeler'in Tepecik Mahallesi'nde Tepecik Bulvarı'na cepheli 157 ve 158 adalardaki 36 parselin ticaret-konut (TİCK) alanına alınmasını öngören uygulama imar planı değişikliği, 5 Ekim 2026'da 30 günlük askıya çıktı. Değişiklik Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi'nde 12 Mayıs 2026'da ısrar kararıyla onaylandı.
Adalardaki parseller TKGM kayıtlarında Kumyeri mevkiinde, çoğu 170-420 m² arasında arsa niteliğinde.
| İl / ilçe | Aydın / Efeler |
|---|---|
| Mahalle | Tepecik |
| Ada / parsel | 157 ada 1-16; 158 ada 1-20 (36 parsel) |
| Eski durum | Konut: Ayrık 3 kat, TAKS/KAKS 0,40/1,20; bulvar cephesi: ticaret S-3 |
| Yeni durum | Ticaret+Konut (TİCK), E: 1,51, Yençok: 18,50 m; otopark ve trafo alanı |
| Karar | Efeler Meclisi 06.01.2026/14; Aydın BB Meclisi 13.04.2026/89, ısrar 12.05.2026/169 |
| Askı | 05.10.2026'dan itibaren 30 gün |
Ne değişiyor?
İki ada arasındaki 10 metrelik taşıt yolu kapatılarak 157 ve 158 adalar tek yapı adasında birleştiriliyor. Yürürlükteki planda adaların büyük bölümü ayrık nizam 3 katlı konut (KAKS 1,20), bulvar cephesindeki 10 parsel ise serbest nizam 3 katlı ticaret alanıydı. Yeni planda tüm ada ticaret-konut alanı oluyor; emsal 1,51 ve en fazla yükseklik 18,50 metre. Kapatılan yola karşılık adanın güneyinde 1.133 m² otopark alanı, ayrıca 84 m² trafo alanı ayrılıyor.
Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Nisan'daki onay kararını planın 1.016 m² inşaat alanı artışı getirdiği, artan nüfus için sosyal donatı ayrılmadığı ve DSİ'ye ait 240 ada 2 parsele taştığı gerekçesiyle meclise iade etti. Meclis 12 Mayıs'ta 32 ret oyuna karşı 45 kabul oyuyla kararında ısrar etti.
Arsa sahipleri için anlamı
Ada içindeki parsel sahipleri için yapılaşma hakkı tek blok halinde ticaret-konut olarak yeniden tanımlanıyor; konut parsellerine bulvar cepheli ticaret kullanımı da açılıyor. Adalar tek yapı adasında birleştiği için parsel sahiplerinin kendi parsellerine düşen hakları plan paftası ve notlarından kontrol etmesi gerekiyor.
Askı ve itiraz
Plan 5 Ekim 2026'dan itibaren 30 gün askıda. İtirazlar bu süre içinde gerekçeleriyle yazılı olarak Efeler Belediyesi'ne iletilebilir (3194 s. Kanun 8. madde).
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Efeler rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
- Efeler Belediyesi ilanı (05.10.2026)
- Ek: Aydın BB Meclis kararı 12.05.2026/169 (PDF)
- Ek: askı tutanağı (PDF)
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Aydın haberleri