Bala Kartaltepe'de 8,4 hektarlık TOKİ sosyal konut planı ilçeye iade edildi

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 13 Ekim 2026'da, Bala'nın Kartaltepe Mahallesi'nde TOKİ'ye ait 138 ada 6 parselde toplu konut için hazırlanan ilave imar planı ve nazım plan değişikliği teklifini düzeltilmek üzere Bala Belediyesi'ne geri gönderdi.

Yaklaşık 8,4 hektarlık plan alanı, TOKİ'nin 250 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Bala'da konut üretmek için hazırlandı. Bala için 718 geçerli başvuru bulunuyor. Tapu kaydında 138/6, Akkaya mevkiinde 96.570 m² ham toprak olarak görünüyor.

Ne değişiyor?

Alan bugün yürürlükteki planda uygulama planı sınırı dışında, "bugünkü kullanımı korunacak alan" ve kısmen jeolojik sakıncalı alan. Teklif burayı emsal 1,20 ve en fazla 15,50 metre yükseklikle gelişme konut alanına açmayı öngörüyordu; plan raporunda yaklaşık 455 konut ve 1.060 kişilik nüfus hesaplanmıştı. Büyükşehir incelemesinde arazide 7 konut bloğunun kaba inşaatının neredeyse bittiği tespit edildi. Planda yalnız cami, park ve trafo alanı ayrıldığı; istenen en az 3.000 m²'lik sağlık tesisi alanı, eğitim alanı ve bisiklet yolu bulunmadığı, ÇED kararına ilişkin plan notu ve 120 m² ortalama konut büyüklüğü hükmünün eklenmesi gerektiği belirtildi.

Arsa sahipleri için anlamı

Plan teklifi eksiklerle geri döndüğü için TOKİ konutlarının imar süreci uzuyor. Çevredeki özel parsellerden yol bağlantısı geçtiği için 138 ada 5 ve 25 parsel sahipleri, düzeltilmiş teklifte yol güzergâhının ne olacağını izlemeli.

Haritada gör

Haberdeki alanı haritamızda görün

Bölgeyi tanıyın

Bala rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.

Danışmanımıza sorun

Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.

Danışmanımıza sorun

Kaynak

• ABB meclis kararı ilanı (13.10.2026)

Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.