Yalova'nın Çınarcık ilçesinde Çalıca Mahallesi İncirli Pınar mevkiinde yaklaşık 55.800 m²'lik alanda İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre arsa ve arazi düzenlemesi yapıldı. Uygulamada yasal üst sınır olan yüzde 45 oranında düzenleme ortaklık payı kesildi. Belediye encümeninin onayladığı parselasyon planı 28 Eylül 2026'da 30 gün süreyle askıya çıktı.
| İl / ilçe | Yalova / Çınarcık |
|---|---|
| Mahalle | Çalıca |
| Ada / parsel | 250 ada 1 ve 2; 251 ada 2 ve 3; 310 ada 5 |
| Toplam kadastro alanı | Yaklaşık 55.819 m² |
| Düzenleme ortaklık payı | %45 |
| Oluşan imar adası alanı | Yaklaşık 30.709 m² |
| Kamulaştırma | Yok |
| Encümen kararı | 21.09.2026 |
| Askı | 28.09.2026'dan itibaren 30 gün |
Ne değişiyor?
Tarım dışı kullanıma ayrılmış beş kadastro parseli, Aralık 2025'te onaylanan uygulama imar planı değişikliğine uygun yeni imar parsellerine dönüştürülüyor. Uygulama, hisse çoğunluğuna sahip maliklerin başvurusuyla başlatıldı. Düzenlemeye giren yaklaşık 55.800 m²'nin yüzde 45'i, yani yaklaşık 25.100 m²'si yol, park ve diğer kamu kullanımlarına ayrıldı; maliklere yaklaşık 30.700 m²'lik imar adası kaldı. Taşınmazların tapusuna imar uygulamasına alındığına dair şerh konuluyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Ortaklık payının yasal tavandan uygulanması, bu bölgede maliklerin arazilerinin neredeyse yarısını kamuya bıraktığı anlamına geliyor. Buna karşılık ham tarım arazisi niteliğindeki parseller, ruhsata esas imar parseline dönüşüyor. Çalıca çevresinde benzer plan değişikliği bekleyen arazi sahipleri, uygulama sonrası net alanın yüzde 55'e kadar düşebileceğini değer hesabına katmalı.
Askı ve itiraz
Parselasyon encümen kararıyla onaylandı ve 28.09.2026 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre itirazlar askı süresi içinde dilekçeyle Çınarcık Belediyesi'ne yapılabilir; itirazları belediye encümeni değerlendirir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Çınarcık rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Yalova haberleri