Arsuz Belediye Encümeni'nin 30.07.2026 tarihli ve 618 sayılı kararıyla kabul edilen, Nardüzü Mahallesi 3460 ada 52 ve 53 numaralı parsellerdeki İmar Kanunu 18. madde uygulaması, Hatay Büyükşehir Belediye Encümeni'nin 01.09.2026 tarihli ve 1805 sayılı kararıyla onaylandı. Arsuz Belediyesi uygulamayı 23.09.2026'da ilan etti.
Dağıtım cetveline göre iki kadastro parselinin toplam alanı 88.016,14 m². Bunun 53.333,64 m²'si düzenlemeye girdi, 34.682,50 m²'si düzenleme dışında kaldı. Düzenleme sonunda 30.091,43 m² imar adası oluştu.
| İl / ilçe | Hatay / Arsuz |
|---|---|
| Mahalle | Nardüzü |
| Ada / parsel | 3460/52 (46.191,79 m²) ve 3460/53 (41.824,35 m²) |
| İşlem | 3194 sayılı Kanun 18. madde imar uygulaması |
| Karar | Arsuz Belediye Encümeni 30.07.2026 / 618; Hatay BB Encümeni 01.09.2026 / 1805 |
| Düzenlemeye giren | 53.333,64 m² |
| İmar adası alanı | 30.091,43 m² |
| DOP oranı | %43,58 |
| İlan | 23.09.2026 |
Ne değişiyor?
Uygulama, çok sayıda hissedarın bulunduğu iki büyük kadastro parselini imar planına göre imar adalarına ve parsellere dönüştürüyor. Düzenleme ortaklık payı oranı yüzde 43,58 olarak hesaplandı; kamulaştırma yoluyla alınan alan yok. Tescile esas dağıtım cetvelinde hissedarların payları yeni imar parsellerine, çoğu yine hisseli olarak aktarılıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Yüzde 45'lik yasal üst sınıra yakın DOP, hissedarların düzenlemeye giren alandaki payının yaklaşık yüzde 44'ünün yol, yeşil alan ve donatıya ayrılması anlamına geliyor. Buna karşılık kadastro parselindeki hisseler imar parseline dönüşüyor ve yapılaşmanın önü açılıyor. Hisse sayısı çok yüksek olduğundan maliklerin hangi imar parselinde ne kadar pay aldıklarını dağıtım cetvelinden tek tek kontrol etmesi gerekiyor.
Askı ve itiraz
Parselasyon itirazları 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre encümence değerlendirilir. İtirazı olanlar ilanda belirtilen süre içinde dilekçeyle Arsuz Belediyesi'ne başvurabilir.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Arsuz rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Hatay haberleri