Sivas Belediye Encümeni, merkez Esenyurt Mahallesi'nde 5504, 5505 ve 6381 adalardaki 59 kadastro parselini kapsayan 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde parselasyon planını 18.08.2026 tarih ve 1340 sayılı kararla onayladı. Plan 21.08.2026'dan itibaren bir ay süreyle belediye ilan panosunda, internet sitesinde ve PARSİD sisteminde askıya çıkarıldı.
Askı cetveline göre uygulamaya 538.783 m² alan girdi; düzenleme sonunda 296.350 m² imar adası oluştu. Düzenleme ortaklık payı oranı yüzde 45 olarak hesaplandı.
| İl / ilçe | Sivas / Merkez |
|---|---|
| Mahalle | Esenyurt |
| Ada / parsel | 5504 ada 2, 6, 8; 5505 adada 26 parsel; 6381 adada 30 parsel |
| Düzenlemeye giren alan | 538.783,08 m² |
| Toplam imar adası | 296.349,92 m² |
| DOP oranı | 0,4499 |
| Encümen kararı | 18.08.2026 / 1340 (26.11.2021 / 1495 sayılı kararın tavzihi) |
| Askı | 21.08.2026'dan itibaren 1 ay |
Ne değişiyor?
Karar, bu alan için encümenin 26.11.2021 tarih ve 1495 sayılı parselasyon kararının tavzihi niteliğinde. Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, parselasyon çalışmasının tamamlandığını ve sahada fiili kullanım durumlarının oluştuğunu bildirdi. Bu nedenle 6381 ada 145 parseldeki hissedarların tahsisleri, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik'in 17. maddesine göre hisse ayrımı yapılarak, mümkün olduğunca fiilen kullandıkları yere denk gelen imar parsellerine verilecek. Parselasyon planı, dağıtım ve hesap çizelgeleri 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre tasdik edildi. Dereden ihdas edilen 1.532,35 m²'lik bir alan da düzenlemeye dahil edildi.
Arsa sahipleri için anlamı
Esenyurt'taki bu geniş alanda arsası olanlar için uygulama, yıllardır süren parselasyon sürecinin kesinleşmeye yaklaşması demek. Ancak yaklaşık yüzde 45'lik DOP kesintisi yasal üst sınıra yakın; maliklerin tapudaki yüzölçümlerinin yaklaşık %55'i kadar imar parseli hissesi alacağı anlamına geliyor. Hisseli parsellerde fiili kullanıma göre tahsis yapılması, sahada yapı ya da kullanım düzeni oluşmuş maliklerin aynı yerde kalmasını kolaylaştırabilir.
Askı ve itiraz
Parselasyon planı 21.08.2026'dan itibaren bir ay askıda kaldı. 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre parselasyon planlarına askı süresi içinde belediyeye dilekçeyle itiraz edilebiliyor; itirazları Belediye Encümeni karara bağlıyor.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Merkez rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Sivas haberleri