Fatsa Belediye Meclisi, Kurtuluş Mahallesi'ndeki 584 ada 2 parsel için hazırlanan uygulama imar planı değişikliğini 3 Nisan 2026'da oy çokluğuyla kabul etti; Ordu Büyükşehir Belediye Meclisi de 9 Haziran 2026'da onayladı. Değişiklikle parselin kuzeyinden geçen 10 metre genişliğindeki imar yolu plandan kaldırılıyor ve ticaret alanına katılıyor. Plan değişikliği Ağustos 2026'da belediyenin sitesinde ilan edildi.
Meclis kararına göre tapu alanı 6.094 m² olan parsel, planda ticaret alanı (T1) ve akaryakıt istasyonu alanı olarak ikiye ayrılıyor. Yolun kapatılmasıyla 604 m²'lik yol alanı, 2.423 m²'lik ticaret alanına ekleniyor ve ticaret alanı yaklaşık 3.028 m²'ye çıkıyor. 3.490 m²'lik akaryakıt istasyonu alanı aynen kalıyor.
| İl / ilçe | Ordu / Fatsa |
|---|---|
| Mahalle | Kurtuluş |
| Ada / parsel | 584 ada 2 parsel (tapu alanı 6.094 m²) |
| Plan türü | 1/1000 uygulama imar planı değişikliği (nazım plan değişikliği Ordu BB Meclisi'nce onaylı) |
| Karar | Fatsa Belediye Meclisi, 03.04.2026, 2026-4/1-23 sayılı (oy çokluğu); Ordu BB Meclisi, 09.06.2026 (oy çokluğuyla onay) |
| İlan | 25.08.2026 |
Ne değişiyor?
Önce: parselin kuzeyinde 10 metrelik imar yolu, 2.423 m² ticaret alanı (emsal 2,30, en fazla 10 kat) ve 3.490 m² akaryakıt istasyonu alanı (emsal 0,60, en fazla 2 kat).
Sonra: yol kaldırılıyor, ticaret alanı yaklaşık 3.028 m²'ye büyüyor. Ticaret alanındaki emsal 2,30 ve 10 kat sınırı ile yapı yaklaşma mesafeleri değişmiyor; ancak alan büyüdüğü için aynı emsalle yapılabilecek toplam inşaat alanı da artıyor. Komisyonda bir üye, yapılaşma koşullarını uygun bulmadığı gerekçesiyle değişikliğe karşı oy kullandı.
Nazım plan tarafındaki değişiklik daha önce Ordu Büyükşehir Belediye Meclisi'nce 16.01.2026 tarih ve 2026/29 sayılı kararla onaylanmıştı; bu karar uygulama planını ona uyduruyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Plandaki bir yolun kaldırılıp tek parsele katılması, o parselin inşaat hakkını büyütür. Kuzeydeki komşu parsellerin sahipleri ise kapanan yolun kendi parsellerine erişimi ya da cephesi açısından bir değişiklik getirip getirmediğini paftadan kontrol etmeli.
Askı ve itiraz
İlanda askı tarihleri yer almıyor. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesine göre imar planları bir ay askıda kalır ve itirazlar bu süre içinde belediyeye yapılabilir.
Bölgeyi tanıyın
Fatsa rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Kaynak
Görsel: Fatsa Belediyesi'nin yayımladığı plan paftasından kırpılmıştır.
← Ordu haberleri