Başiskele Belediyesi, Ovacık Mahallesi'ndeki 167 No'lu bölge için hazırlanan arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) planını 07.05.2026'dan itibaren bir ay süreyle askıya çıkardı. Plan, Başiskele Belediye Encümeni'nin 26.01.2026 tarih ve 32 sayılı kararıyla hazırlandı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Encümeni de planı 22.04.2026 tarih ve 1934 sayılı kararla onayladı.
Düzenleme 1284 ada 1, 1307 ada 1, 1308 ada 1-2 ve 1309 ada 1-5 parselleri kapsıyor. TKGM kayıtlarına göre bu dokuz parselin toplam alanı yaklaşık 81.450 m²; en büyükleri 28.607 m² ve 22.174 m² ile 1307/1 ve 1308/1 parselleri. Parsellerin tamamı tapuda hâlâ eski numaralarıyla aktif görünüyor; yeni imar parselleri henüz tescil edilmemiş.
| İl / ilçe | Kocaeli / Başiskele |
|---|---|
| Mahalle | Ovacık |
| Ada / parsel | 1284/1; 1307/1; 1308/1-2; 1309/1-5 |
| İmar paftaları | G23B25D3A, D3B, D3C, D3D |
| Kararlar | Başiskele Encümeni 26.01.2026 / 32; Kocaeli BŞB Encümeni 22.04.2026 / 1934 |
| Askı | 07.05.2026'dan itibaren 1 ay |
| Toplam alan | ≈ 81.450 m² (TKGM) |
Ne değişiyor?
Bölgede yürürlükteki imar planına göre 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca arazi ve arsa düzenlemesi yapıldı. Böylece büyük tarla ve arsa nitelikli kadastro parselleri, yol ve donatı alanları ayrılarak imar adalarına ve imar parsellerine bölünüyor. Parselasyon planı, belediye encümeninin hazırlık kararı ve büyükşehir encümeninin onayından sonra askıya çıkarıldı. Askı süresince ilgililer haritayı Başiskele Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nde inceleyip talep ve itiraz dilekçesi verebildi; 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesine göre parselasyon itirazlarını encümen karara bağlıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Ovacık'taki bu parsellerin sahipleri, uygulama tescil edildiğinde ellerindeki büyük kadastro parselleri yerine imar parseli ya da imar parselinde hisse sahibi olacak. Bu, yapı ruhsatı alınabilmesi için gereken adım. Düzenleme ortaklık payı kesintisi ve yeni parsellerin konumu ilanda yer almıyor. Bu nedenle malikler dağıtım cetvelini belediyeden ya da tescil sonrası tapudan kontrol etmeli. Askı süresi Haziran 2026 başında sona erdi.
Haritada gör
Haberdeki alanı haritamızda görün
Bölgeyi tanıyın
Başiskele rehberi: ulaşım, nüfus, gelişen bölgeler ve satılık arsalarımız.
Danışmanımıza sorun
Bu gelişmenin arsanıza etkisini konuşmak için danışmanımıza sorun ya da randevu alın.
Kaynak
Uydu görüntüsü: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Parsel sınırı: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.
← Kocaeli haberleri